Продаем торговое помещение, 1490 м², Челябинск, пр-т ленина, 64д

Арт. 41996855
Продается весь 4-ый этаж и часть 1-го этажа в ТК «Алое поле», общей площадью 1490кв.м.
Площадь 4 этажа - 1374кв.м.
Площадь части 1 этажа -116кв.м.
Помещения соединены лифтовой шахтой с работающим грузовым лифтом.
На 1 этаже расположен разгрузочно-погрузочный дебаркадер, сообщающийся лифтом с 4ым этажом.

1374 кв.м. на 4 этаже имеют удобную планировку с большими торговыми площадями.
Сейчас весь этаж разделен на несколько зон:
Общая зона после подъема на этаж и туалеты - 116,7 кв.м.
Далее идет разделение на 5 отдельных помещений:
3 небольших помещения -50,7, 35,8, 30,8 (все три помещения сданы в аренду и есть постоянный арендный поток платежей).
И 2 больших помещения- 1ое 543 кв.м. с фасадом и окнами на пр. Ленина, в нем расположен постоянный арендатор (магазин одежды и обуви); 2ое 477 кв.м. с большим количеством окон на обратную сторону от проспекта Ленина с видом на город.

При желании планировку легко поменять, т.к. несущими являются только колонны, и перегородки можно расположить по своему усмотрению.

У данного помещения большой инвестиционный потенциал, т.к. рядом строится крупный ЖК премиум класса «Алое поле» (29 этажей). В будущем будет заселен платежеспособными людьми. Так же стоимость жилья в центре города обгоняет по росту остальные районы города и популярность центра возрастает.

Расположение стратегически идеальное- перекресток пр. Ленина и Свердловского пр-та.
Транспортный узел через который у большинства челябинцев проходит ежедневный путь с работы -домой и обратно.
Прогулочные центры притяжения такие как:
+ проспект Ленина
+ парк Алое Поле
+ остановка общественного транспорта «Алое поле».
Центр притяжения молодежи:
+ университеты Педагогический, Агро-инженерный, ЮУрГУ
На первом этаже расположен супермаркет Перекресток.
На втором и третьем Спортмастер.

Есть парковка у здания.
Рекламные возможности на фасадах на все 3 стороны.

Звоните! По телефону подробности про срок окупаемости и варианты инвестиционной привлекательности при реконцепции.

Лот №445936

Продается ТП площадью 1490 кв.м. Челябинская область, цена 96 850 000 руб.