Продажа торгового помещения, 1173.2 м², Челябинск, проспект Комсомольский, 33

Арт. 13537732 Предлагается в продажу готовый арендный бизнес. Ликвидный объект - встроенно-пристроенное торговое помещение, расположенное в густонаселенной части Северо-западного района города. Высокие потолки, парковка, электрическая мощность 150 кВт. Объект на 100% наполнен долгосрочными арендаторами, в том числе банки: «СМП», «Открытие», Магазин спецодежды.

Преимущества расположения объекта:
Высокий пешеходный и автомобильный трафик
Густонаселенный район
Удобные подъездные пути
Высокая плотность социальных объектов
Большая парковка
Высокая арендная ставка

Общая площадь объекта - 1173,2 кв.м.
Готовый арендный бизнес. Предусмотрена ежегодная индексация аренды.

Витражное остекление фасада на первой линии гостевого маршрута, позволяет максимально эффективно использовать рекламную поверхность помещения и позволит к в короткие сроки арендонаполнить коммерческие площади. При полной заселенности арендных площадей МАП составит более миллиона рублей ежемесячно. Ограниченное количество коммерческих объектов со схожими характеристиками в начале Курчатовского района г. Челябинска позволяет объекту быть востребованным в рынке коммерческой недвижимости, в том числе обеспечивать стабильный спрос на аренду помещений.

В 2016 году произведен полный капитальный ремонт инженерных коммуникаций и кровли. Помещение эксплуатируется и соответствует всем нормам.

Технические характеристики:
Вид: Встроенно-пристроенное
Этажность: 1 этаж и антресольный этаж
Вход: 4 отдельных входных группы с первой линии, и 3 дополнительных выхода во двор
Электрическая мощность: 150 кВт
Высота потолка: 5 м
Приточно-вытяжная-вентиляция
Кондиционеры
Пожарно-охранная сигнализация
Коммунальные сети: центральные.

Инфраструктура:
Рядом развитая инфраструктура, в радиусе 500 м расположены, более 350 объектов генераторов трафика. В непосредственной близости расположены: «Сбербанк» «СМП» банк, «Газпромбанк», банк «Открытие», сеть мягких ресторанов «Своя Компания», МЦ «Оптик Центр», «Уральский завод металлообработки и металлостроения», АО Завод «Прибор», продуктовые магазины, аптека, ресторан и много других ежедневно необходимых разнопрофильных предприятий.

Высокая плотность населения. В районе 500 м. расположены жилые дома средней этажностью 7-8 этажей, плотность населения в данном жилом районе около 13654 чел.
Преимущественно это семьи с детьми. Наибольшее количество жителей в возрасте от 25 до 45 лет. Средний доход семьи из двух работающих составляет 54343 руб.

Наземная парковка перед зданием на 50 машиномест.
Удобный транспортный подъезд и большой пешеходный трафик.
В шаговой доступности от остановки общественного транспорта.

Заинтересовались объектом? Позвоните, отвечу на ваши вопросы!
Возможно приобретение через коммерческую ипотеку.

Продается ТП площадью 1173.2 кв.м. Челябинская область, цена 294 000 000 руб.