Продается торговое помещение, 1173.2 м², Челябинск, проспект Комсомольский, 33

Арт. 13537732 Предлагается в продажу готовый арендный бизнес. Ликвидный объект - встроенно-пристроенное торговое помещение, расположенное в густонаселенной части Северо-западного района города. Высокие потолки, парковка, электрическая мощность 150 кВт. Объект на 70% наполнен долгосрочными арендаторами, в том числе Банки: «СМП» и «Открытие».

Преимущества расположения объекта:

+ Высокий пешеходный и автомобильный трафик

+ Густонаселенный район

+ Удобные подъездные пути

+ Высокая плотность социальных объектов

+ Большая парковка

+ Высокая арендная ставка

Общая площадь объекта - 1173,2 кв.м.

Готовый арендный бизнес.

70% арендной площади занимают стабильные долгосрочные арендаторы (2 Банка и офисы).

30% арендной площади представлены торговой планировкой (360 кв.м.).

Витражное остекление фасада на первой линии гостевого маршрута, позволяет максимально эффективно использовать рекламную поверхность помещения и позволит к в короткие сроки арендонаполнить свободные площади. Ориентировочный срок сдачи в аренду свободных площадей – 3 месяца, с учетом сезонного снижения спроса на рынке недвижимости в новогодние праздники.

При полной заселенности арендных площадей МАП составит более миллиона рублей ежемесячно.

В 2016 году произведен полный капитальный ремонт инженерных коммуникаций и кровли. Помещение эксплуатируется и соответствует всем нормам.

Технические характеристики:

+ Вид: Встроенно-пристроенное

+ Этажность: 1 этаж и антресольный этаж

+ Вход: 4 отдельных входных группы с первой линии, и 3 дополнительных выхода во двор

+ Электрическая мощность: 150 кВт

+ Высота потолка: 5 м

+ Приточно-вытяжная-вентиляция

+ Кондиционеры

+ Пожарно-охранная сигнализация

+ Коммунальные сети: центральные.

Инфраструктура:

Рядом развитая инфраструктура, в радиусе 500 м расположены, более 350 объектов генераторов трафика. В непосредственной близости расположены: «Сбербанк» «СМП» банк, «Газпромбанк», банк «Открытие», сеть мягких ресторанов «Своя Компания», МЦ «Оптик Центр», «Уральский завод металлообработки и металлостроения», АО Завод «Прибор», продуктовые магазины, аптека, ресторан и много других ежедневно необходимых разнопрофильных предприятий.

Высокая плотность населения. В районе 500 м. расположены жилые дома средней этажностью 7-8 этажей, плотность населения в данном жилом районе около 13654 чел.

Преимущественно это семьи с детьми. Наибольшее количество жителей в возрасте от 25 до 45 лет. Средний доход семьи из двух работающих составляет 54343 руб.

Наземная парковка перед зданием на 50 машиномест.

Удобный транспортный подъезд и большой пешеходный трафик.

В шаговой доступности от остановки общественного транспорта.

Заинтересовались объектом?

Звоните!

Продается ТП площадью 1173.2 кв.м. Челябинская область, цена 294 000 000 руб.