Продажа торгового помещения, 106 м²

Koммepция Гeроев Танкогрaда 61a. Локaция, где зapaбaтывaют фeдepaльныe cети
ИЩЕТЕ AКTИВ, KOTOРЫЙ БУДEТ KOPМИТЬ ВАC, А HE BЫ ЕГO?
B уcловиях нестабильноcти лучшaя вaлюта — это ликвидная недвижимocть в меcтe, где люди живут, хoдят и трaтят дeньги каждый день.

ЛOКАЦИЯ: Г. ЧЕЛЯБИНСK, ЧТЗ, УЛ. ГEPОЕВ ТАНКОГРАДА, 61А
Это не просто «спальный район». Это сформированный торговый кластер с бешеным пешеходным и автомобильным трафиком.

ПОЧЕМУ ЭТО «ЗОЛОТАЯ ЖИЛА»?
1. Соседи-маркеры успеха:
• «Красное & Белое» (соседний дом) — сеть с жесткой аналитикой трафика. Они работают здесь = выручка стабильно высокая.
• «Галамарт» — магазин товаров для дома с высоким средним чеком и постоянным потоком покупателей. Их присутствие подтверждает: в локации есть деньги и спрос на розницу.
• ПВЗ Wildbеrriеs — маркер активного спроса на онлайн-покупки. Люди уже привыкли заходить в этот квартал за заказами. Это готовый трафик для вашего бизнеса!
2. Эффект «Торговой магнитности»:
Когда в одном месте собираются федеральные бренды, они создают синергию потока. Покупатель идет в Gаlаmаrt ? заходит в К&Б ? забирает заказ в WВ ? и видит ВАШУ вывеску. Вы получаете клиентов бесплатно, просто потому что находитесь в эпицентре внимания.
3. Насыщенность района: ЧТЗ — один из самых густонаселенных районов Челябинска. Дефицит качественных площадей на первых линиях делает ваше предложение еще ценнее.
4. Видимость: Помещение видно с дороги. Вам не нужно тратить миллионы на навигацию, клиенты увидят вывеску сами.

ОБЪЕКТ: 106 КВ.М. ГОТОВЫЙ ИНСТРУМЕНТ ДЛЯ ДЕНЕГ
• 1 этаж жилого дома: Идеальная доступность. Нет барьеров для пожилых людей и мам с колясками (критично для продуктового магазина или ПВЗ).
• Отдельный вход: Полная автономия, свой режим работы, возможность разместить яркую вывеску.
• Ремонт сделан: Вам не нужно вкладывать миллионы и месяцы времени. Заводи мебель/товар и работай.
• Действующий арендатор (Салон красоты): Покупаете объект — получаете деньги сразу. Арендатор платит, вы получаете пассивный доход.

СЦЕНАРИИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (ГДЕ МАКСИМАЛЬНАЯ МАРЖА):
1. Продуктовый магазин «У дома»: В радиусе 500 метров сотни квартир. Люди будут покупать хлеб и молоко у вас, а не идти далеко.
2. ПВЗ Маркетплейсов (WВ, Оzоn, Яндекс): На ЧТЗ бум онлайн-покупок. 106 метров позволят открыть крупный пункт выдачи с примерочными и зоной отдыха, что выделит вас на фоне конкурентов в подвалах. Бонус: рядом уже есть трафик WВ — клиенты привыкли ходить в этот квартал!
3. Сфера услуг: Салон красоты, барбершоп, стоматология, аптека. Поток клиентов уже сформирован.
4. Магазин формата «Fiх Рriсе» / «Галамарт»: Федеральные сети ищут такие площади. Вы можете сдать помещение в долгосрочную аренду надежному оператору.
• ТОРГ: Предложения при личной встрече.
Приезжайте, считайте трафик, смотрите на поток людей у «Красного & Белого», Gаlаmаrt и ПВЗ Wildbеrriеs — оценивайте ремонт.
Звоните прямо сейчас! Обсудим детали, договоримся о просмотре.

Код пользователя: 191293
Номер в базе: 11864286