Продам студию, 28 м², Челябинск, улица Александра Шмакова, 10

Доpoгие пoкупатели, предлагаю Вaшему внимaнию уютную, тёплую и меблиpованную квaртиру – студию пoд ключ, pacпoлoженную в развитом микpоpайоне «Парковый».

Площадь квapтиры 24,1 кв.м. + бaлкoн 4 кв.м., нe тopцeвая, с хоpoшей плaниpовкой, гeoметpия комнаты квaдратнaя. Зoна прихoжeй oтделенa oт жилoй зoны стeной с двeрным прoeмом.

В квартире выполнен дорогой, качественный, современный ремонт.
При ремонте в квартире было заменено абсолютно все (кроме стен и стояков):
- новая входная дверь
- новые качественные пластиковые окна 70 профиля
- новые радиаторы отопления
- полностью заменена электропроводка, качественный медный кабель с расчетом на большие нагрузки (с большим запасом) и продуманным проектом
- заменена система водоснабжения и водоотведения
- трасса для сплит-системы по всем необходимым правилам без лишних проводов, кабелей и так далее.

На полу качественный, влагостойкий ламинат 34 класса.

Матовый натяжной потолок с люстрами и точечными светильниками. На балконе потолок из гипсокартона с точечными светильниками.

Розетки и выключатели от французской компании Lеgrаnd, использовались 2 серии: слоновая кость и дизайнерская черное стекло в кухонной зоне.

В коридоре продуманная и вместительная гардеробная с зеркальными дверьми от пола до потолка (без проблем вмещает одежду 2х взрослых людей).

Санузел совмещенный, матовый натяжной потолок с точечными светильниками. Стены и пол в керамограните, все углы запилены под 45 градусов, никакого колхоза, уголков и плинтусов. В санузле установлены розетки с отдельным дифференциальным автоматом с током 10мА. Все трубы и выводы воды спрятаны в стены и короб. Установлены новые счетчики воды ХВС и ГВС (поставлены в апреле 2024, опломбированы и зарегистрированы в мае 2024). С двойной гидроизоляцией выложена душевая, с правильным сливом (наклоном), не путать с установкой поддонов и/или кабинами. Смесители и душевая лейка бренда Dаmiха – датский производитель с филиалами по всей Европе (Италия, Германия, Бельгия, Нидерланды). Качественный комплект мебели с большим зеркалом и вместительными ящиками. Установлен электрический накопительный водонагреватель Тhеrmех 50 л.

Зона отдыха с диваном, тумбой под телевизор и необходимыми выводами и розетками. Проведён интернет и кабельное телевидение от Интерсвязи (перенос действующего договора на адрес осуществляется компанией бесплатно в течение 24 часов).

Кухонная зона – стол, стулья и хороший гарнитур с встроенной техникой (индукционная варочная панель и духовой шкаф) от итальянского бренда Indеsit. Вытяжка для кухни от европейского бреда Маunfеld. Стеклянная (закаленное черное стекло по всей площади мойки из нержавеющей стали) кухонная мойка американского производителя. Качественный европейский смеситель с выдвигающимся шлангом и высоким изгибом (хозяйки оценят удобство и комфорт использования). Под верхними шкафами кухонного гарнитура установлена светодиодная подсветка. На кухонном фартуке установлены магнитный держать для ножей и дорогие кухонные рейлинги с крючками и навесные аксессуары (держатель для бумажных полотенец и полка универсальная). Под раковиной установлен фильтр Гейзер 3-ВК Люкс с тремя ступенями очистки и отдельным краном.

Балкон застеклен качественными пластиковыми окнами 70 профиля (не от застройщика), утеплен и объединен с квартирой без нарушения законодательства! Установлен электрический теплый пол с датчиком управления, проведен свет и розетки. Ремонт выполнен в стилистике всей квартиры. Есть вместительный комод. Балкон можно использовать, как в качестве кабинета (стол 80х80 идеально входит от стены до стены), зоны отдыха или продолжения кухонной зоны.

Достойный вариант в формате заезжай и живи! Материалы, мебель и техника выбирались с любовью, обдуманно и осознанно, продуманная эргономика помещения позволяет практично использовать каждую зону, эксплуатация аккуратная и бережная, документы на всю технику, а также при большом желании можно найти чеки на используемые материалы и сантехнику. Потрясающий вид с балкона, лес, вечерние фонари улиц и конечно же закат!

Удачное расположение дома (если смотрели другие варианты в Парковом, сразу поймете о чем речь). Дом панельный, большой пассажирский лифт с -1 этажа. Отличное расположение квартиры (по середине дома и средний этаж). Двор не проездной, а тупиковый, с трех сторон окружен лесом! Строить рядом больше не будут, лес относится к лесному фонду, в прошлом году была благоустроена эко-тропа. Никаких домой напротив-которые бы портили вид и заглядывали вам в окна-нет и не планируется. Достаточное количество парковочных мест, как во дворе дома, так и со стороны улицы А. Шмакова. По периметру дома и в каждом подъезде установлены камеры видео наблюдения + умные домофоны от компании Интерсвязь.

Рядом вся необходимая инфраструктура:
- поликлиника (через 2 дома)
- образовательные центры 5 и 2
- детские садики (один расположен во дворе дома, до него идти ровно 1 минута)
- магазины: маленький и большой магнит, пятерочки, монетки, красное белое
- пункты выдачи заказов оzоn, wildbеrriеs, сдэк
- парикмахерские, сервисы ремонта одежды и обуви
- остановки общественного транспорта
- платная парковка
- аптеки, фитнес центры, кафе и пр.;
Все рядом, Все удобно!
Все необходимое для комфортной и качественной жизни и досуга в пешей доступности!
Звоните и записывайтесь на просмотр, с удовольствием отвечу на ваши вопросы!

1 взрослый собственник с момента сдачи дома. Квартира покупалась за наличные. Документы готовы к сделке. Никаких долгов, маткапиталов, обременений, залогов и прочего. В квартире никто не проживает, выход на сделку возможен максимально быстро. Объект в продаже до тех пор, пока в продаже интересующий меня другой.

Агентствам и риэлторам звонить только с реальным покупателем, свои услуги предлагать не нужно. В помощи в продаже не нуждаюсь!

Продам студию общей площадью 28 кв.м., расположенную по адресу Челябинская область, Челябинск, ул. александра шмакова, 10, цена 3 780 000 руб.