Продается склад, 7102 м²

Пpoдаeтcя cкладской комплекс pаcполoженный на Tpoицкoм тpaктe нa въeздe в город Челябинcк с югa (Кaзaxcтан). Pаcпoлoжен pядом c выeздом на объездную доpoгу - oптимальная логиcтикa тpaнзитa на Моcкву, Екaтeринбуpг, Kурган, Kазахcтан. Oтличный pacпрeдeлитeльный цeнтр - «последний километр» до города с населением 1,2 млн. человек. Большая открытая парковка.

Вся сумма в договоре.

Возможна ипотека, поможем подобрать и согласовать оптимальный вариант для покупателя.

Продажа от собственника, рассмотрим все предложения, открыты к диалогу.

Возможен вариант продажи как арендного бизнеса - арендатор Союз-игрушка

Технические характеристики:

Тип: торгово-складское помещение.

Общая площадь объекта: 7 101,7 кв. м.

Шаг колонн торгово-складского помещения: 12х6 м.

Высота потолков торгово-складского помещения: 9,1м

Пол: топпинг (антипыль).

Электрическая мощность: 150кВт

Парковка: открытая 180 машиномест, есть место для разворота грузового автотранспорта.

Зона погрузки-разгрузки: есть

Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, электричество, отопление центральные

Вентиляция: приточно-вытяжная, кондиционеры.

Длина фасада для размещения рекламы: 72,8 м.

Безопасность: пожарная сигнализация, система пожаротушения (станция пожаротушения, спринклерная система по современным стандартам) , видеонаблюдение, ГБР.

Вид права: собственность

Преимущества объекта:

Уникальное расположение комплекса на Троицком тракте – основная магистраль въезда в город с Южной стороны: Троицк, Южноуральск, Магнитогорск, Казахстан.

Находится рядом с объездной дорогой, обеспечивающей доступ в г. Челябинск из Москвы, Кургана, Астаны, Екатеринбурга.

Асфальтированная дорога от Троицкого тракта до объекта.

Имеет место для разворота и парковки фур и длинномеров.

Имеет высокие рекламные возможности фасада, есть возможность монтажа крышной установки или рекламного фриза.

Визуальная доступность с Троицкого тракта.

Имеет достаточное количество машиномест на парковках для персонала и грузового транспорта.

Обладает широкими возможностями в качестве арендного бизнеса.

Не требует ремонтных работ.

Имеет сквозную зону разгрузки-погрузки (4 ворот).

Находится в визуальной доступности 2 остановок общественного транспорта.

Расположен вблизи города Челябинск, что позволяет легко подбирать персонал для работы.

Расположен в соседстве с множеством объектов розничной и оптовой торговли формирующими дополнительный трафик с большой части города и близлежащих пригородных населенных пунктов.

Инфраструктура:

Комплекс расположен в локации насыщенной множеством торговых объектов активно генерирующих трафик, таких как ТК «Усадьба», «Доброцен», Садовый центр «Исаковский», , АЗС Газпромнефть, ?Компания по продаже запчастей и ремонту европейских грузовиков и прицепов «Джи Трак Восток», Логистическая компания «Регион Экспресс», ?Торгово-сервисный центр «СДА-Сервис» и многие другие.

Возможные виды использования:

Арендный бизнес.

Торговые помещения.

Помещения складского назначения.

Офисные помещения.

Производство.

Звоните, отвечу на дополнительные вопросы.
Арт. 129071051