Продается склад, 11448.9 м², Челябинск, улица Короленко, 79

ПРОДАЕТСЯ производственно-складская база (логистический комплекс) в г. Челябинске (Советский р-н, Троицкий тракт) по адресу: г. Челябинск, ул. Короленко, 79.
В составе: 11 производственно-складских зданий с офисами и 4 эт. АБК, общая площадь объектов капитального строительства 11 448,9 м2, площадь з/у - 22 270 кв.м, своя котельная, ТП, видионаблюдение, все коммуникации.
База расположена в 8 км от площади Революции (центральной точки города). Высокая коммерческая привлекательность базы обусловлена концентрацией в данном районе, таких крупных торговых объектов как: Потребительский рынок, оптово-розничный рынок Купеческий, рынок Привоз, недалеко находится гипермаркет строительных материалов Старт и др. Наличие большого числа торговых предприятий обуславливает необходимость складских площадей в данном месте. Транспортная и пешеходная доступность базы оценивается на высоком уровне: от Троицкого тракта до базы 600 м, на этом же расстоянии находится остановка общественного транспорта Потребительская. За базой расположен чистый пруд (имеется рыба).
Здания
Общая площадь зданий 11448,9 м?, здания принадлежат на праве собственности. Основная часть зданий 1980-1990 гг. постройки, находятся в хорошем состоянии, износ около 20-30%, также есть здания 2015 гг. постройки, износ около 10%; в процессе эксплуатации производились текущие и капитальные ремонты, была произведена замена коммуникационных систем. Территория базы находится под видионаблюдением, имеется контрольно-пропускной пункт, трое въездных ворот.

В состав базы входят административные и производственно-складские здания (на праве собственности):
1. Офисное 4-этажное здание. На этажах с 1 по 4, ремонт европейского качества (Лит. 6).
2. Складское отапливаемое двухэтажное здание (с офисами на 2 этаже) 11 ворот под фуру из них 5 ворот кассетные, высота потолков около 10 м. Есть кран балка 5 тонн. Общая площадь двух описанных зданий составляет 6573,5 м? (Лит. 6/1)
3. Складское здание площадью 303,2 м?, отапливаемое, высота 5 м, кассетные ворота (Лит. 7)
4. Двухэтажное кирпичное здание, площадь 680,5 м?, отапливаемое высота 5 м, имеется пандус и подъёмные механизмы (Лит. 5)
5. Неотапливаемый металлический склад, площадь 538,7 м? (Лит. 4)
6. Двухэтажное складское здание общая площадь 1092,7 м?, отапливаемое, 5 ворот под фуру. есть офисные помещения (Лит. 2)
7. Здание стоянка, 5 боксов, отапливаемое, площадь 173,7 м? (Лит. 1)
8. Складское здание, отапливаемое, площадь 377,7 м? (Лит. 3, 3/1)
9. Здание котельной, площадь 218,5 м? (Лит. 9, 9/1, 9/2)
10. Здание КПП, площадь 82 м? (Лит. 8, 8/1)
11. Склад с АБК 2015 года постройки, складская площадь 1049,8 кв.м. Площадь офисной части 358,6 кв.м. Здание в отличном состоянии (Лит. К)
Земельный участок - 22 270 (2,227 Га)
К базе подведены централизованные сети водоснабжения, канализации, электроснабжения, отопление от собственной котельной, имеется своя ТП.
Возможна продажа бизнеса (сдано 90% площадей по крат.договорам аренды, МАП более 2,5 млн в мес)

Продается Склад площадью 11448.9 кв.м. Челябинская область, цена 380 000 000 руб.