Продаю склад, 11448.9 м², Челябинск, ул. короленко, 79

ПPОДАЕТCЯ пpоизводственно-cкладcкая бaза (логиcтичeский кoмплeкc) в г. Чeлябинcкe (Cоветский р-н, Tроицкий тpакт) по адресу: г. Челябинск, ул. Кopoлeнко, 79.

В cоставe: 11 пpоизвoдственнo-склaдскиx здaний с офисaми и 4 эт. АБK, oбщая площадь oбъектов кaпитальногo cтpоительcтва – 11 448,9 м2, плoщaдь з/у - 22 270 м2, свoя кoтельная, ТП, видионаблюдение, все коммуникации.

База расположена в 8 км от площади Революции (центральной точки города). Высокая коммерческая привлекательность базы обусловлена концентрацией в данном районе, таких крупных торговых объектов как: «Потребительский» рынок, оптово-розничный рынок «Купеческий», рынок «Привоз», недалеко находится гипермаркет строительных материалов «Старт» и др. Наличие большого числа торговых предприятий обуславливает необходимость складских площадей в данном месте. Транспортная и пешеходная доступность базы оценивается на высоком уровне: от Троицкого тракта до базы 600 м, на этом же расстоянии находится остановка общественного транспорта «Потребительская». За базой расположен чистый пруд (имеется рыба).

Здания

Общая площадь зданий 11448,9 м?, здания принадлежат на праве собственности. Основная часть зданий 1980-1990 гг. постройки, находятся в хорошем состоянии, износ около 20-30%, также есть здания 2015 гг. постройки, износ около 10%; в процессе эксплуатации производились текущие и капитальные ремонты, была произведена замена коммуникационных систем. Территория базы находится под видионаблюдением, имеется контрольно-пропускной пункт, трое въездных ворот.

В состав базы входят административные и производственно-складские здания (на праве собственности):

1. Офисное 4-этажное здание с подвалом (кирпич). В подвале находятся кабинеты, не завершены работы по отделке сауны и бассейна. На этажах с 1 по 4 - коридорная система расположения кабинетов, выполнен ремонт европейского качества, системы видионаблюдения, пожарные, охранные системы, интернет, телефон и др. Подключено ко всем коммуникациям (Лит. 6).

2. Производственно - складское кирпичное отапливаемое двухэтажное здание (с офисной частью на втором этаже) – 11 ворот под фуру из них 5 ворот кассетные, высота потолков около 10 м. Есть кран балка 5 тонн, смотровые автомобильные ямы. На втором этаже офисные помещения. Общая площадь двух описанных зданий составляет 6573,5 м? (Лит. 6/1).

3. Складское здание площадью 303,2 м?. Здание кирпичное отапливаемое, высота потолка около 5 м, здание имеет кассетные въездные ворота под фуру, евроокна (Лит. 7).

4. Двухэтажное кирпичное здание, площадь 680,5 м?. Здание отапливаемое, первый этаж склады, высота потолков около 5 м, имеется пандус и подъёмные механизмы, часть второго этажа торгово-офисная, другая часть складские помещения (Лит. 5).

5. Неотапливаемый металлический склад, площадь 538,7 м?, трое ворот под фуру (Лит. 4).

6. Двухэтажное производственное-складское здание с офисными помещениями на втором этаже и подвалом, общая площадь 1092,7 м?. Здание кирпичное отапливаемое, имеет 5 ворот под фуру. Второй этаж офисные помещения, улучшенная отделка. Подвал – высота около 4 м, имеет отдельный въезд для фуры (Лит. 2).

7. Здание – стоянка, 5 боксов, отапливаемое, площадь 173,7 м? (Лит. 1).

8. Одноэтажное складское блочное здание, отапливаемое, площадь 377,7 м?. В 2010 году произведена реконструкция, высота потолков около 5 м (Лит. 3, 3/1).

9. Здание котельной, общая площадь 218,5 м?. Обеспечивает теплоснабжение всей базы, состояние котельной идеальное (Лит. 9, 9/1, 9/2).

10. Здание КПП, кирпичное двухэтажное, общая площадь 82 м? (Лит. 8, 8/1).

11. Двухэтажное кирпичное здание склада с АБК 2015 года постройки, складская площадь 1049,8 кв.м. Площадь офисной части 358,6 кв.м. Здание в отличном состоянии (Лит. К).

Земельный участок

Площадь земельного участка 22 270 (2,227 Га), принадлежит на праве общей долевой собственности.

Коммуникации

К базе подведены централизованные сети водоснабжения, канализации, электроснабжения, отопление зданий осуществляется от собственной газовой котельной, имеется своя ТП.

Возможна продажа бизнеса (есть арендаторы на 90% площадей по краткосрочным договорам аренды, остальные занимает собственник, МАП более 2,5 млн в месяц чистыми).

Продается Склад площадью 11448.9 кв.м. Челябинская область, цена 370 000 000 руб.