Продаю помещение сферы услуг, 457 м²

Прoдaется кoммерческое пoмещeние с аpeндатоpoм Kpacнoе и Белое cовмecтно с помещением под пpoизводcтво кондитерских издeлий и зaмоpoженных пoлуфaбрикатов.

Пoмещение нaходитcя нa центpaльной магиcтpaли Tpактоpoзавoдcкого pайона, улице Горького. Помещение имеет свободную планировку. Дворец молодежи Смена и Южно-Уральский государственный институт искусств им. Чайковского формируют дополнительный трафик к автомобильному трафику Тркакторозаводского района.

Федеральный арендатор с долгосрочным договором аренды.

Характеристика объекта:

· Тип: strееt rеtаil

· Общая площадь помещения: 456.6м2 (в том числе первый этаж 220.8м2 и подвал 235.8м2)

· Материал стен: кирпич

· Электрическая мощность: 55кВт

· Высота потолков: 3 м.

· Парковка: 20 машиномест

· Зона погрузки-разгрузки: отдельная зона выгрузки с ширикими воротами

· Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, электричество, отопление центральные

· Длина фасада для размещения рекламы: 20м.

· Пожарная сигнализация

· Производственный дымоход на крышу дома

· Вид права: собственность

Преимущества объекта:

+ Расположен на первой линии наиболее нагруженной магистрали города Челябинска - улице Горького.

+ Имеет свободную планировку, что позволяет менять конфигурацию арендных площадей, провести модернизацию фасадов , выполнить дополнительную входную группу.

+ Имеет достаточную вводную электрическую мощность

+ Расположен в пешеходной доступности с остановками общественного транспорта и Дворецом молодежи Смена и Южно-Уральским государственным институтом искусств им. Чайковского

+ Имеет высокие рекламные возможности фасада.

+ Имеет высокий транзитный трафик для формирования стабильной выручки арендаторов.

+ Имеет достаточное количество машиномест на парковках.

+ Имеет федерального арендатора : Красное и белое

+ Заполнен 100% арендаторами

+ 1 этаж здания заполнен арендаторами, что формирует дополнительный поток покупателей

В зоне первичного охвата расположены:

1. 4 остановки общественного транспорта

2. Городская поликлиника №4

3. Детский сад №76

4. Пекарня Каравай, супермаркет Пятерочка

5. Дворец молодежи Смена и Южно-Уральский государственный институт искусств им. Чайковского

6. Более 27 торговых организаций различного формата

Возможна помощь при получении ипотеки.

Звоните отвечу на любые дополнительные вопросы.
Арт. 129256358