Продам помещение свободного назначения, 98 м², Челябинск, улица Университетская Набережная, 48

Арт. 71116740 Продается помещение свободного назначения на первой линии в Центре города, район СЗ - Академ Риверсайд. Отличный ремонт. Главная входная группа и наружная реклама организована с торцевой части здания.
Вторая входная группа со двора (удобно осуществлять погрузочно-разгрузочные работы)
Рядом много якорных объектов, которые генерируют высокий трафик потенциальных клиентов и покупателей. Высокая плотность платежеспособного контингента, наземная, подземные автостоянки, стоянка во дворе, близость остановок общественного транспорта, удобная планировка помещения. Здание расположено на улице с высоким автомобильным трафиком 1100 маш./час. Высокая пешеходная и транспортная доступность с районов высокой плотностью населения. Планировка имеет правильный периметр. Окна выходят на светлую сторону во двор и на улицу.

Возможно использование: офис, магазин, торговое помещение, косметологический кабинет, услуги маникюра, педикюра, массажа, кофейня, магазин для рукодельниц и другие виды деятельности. Арендный бизнес.
МАП текущий 125 тыс.руб
МАП потенциальный 150 тыс.руб
Торг.

Технические характеристики:
+ Этаж 1 (16 этажный дом)
+ Общая площадь 98,1 кв.м.
+ Электрическая мощность 25 кВт
+ Высота потолков 3 м
+ Остановка общественного транспорта 5 м
+ 2 входа
+ несколько мокрых точек
+ Отделка: чистовая
+ окна выходят на ул.Ун.Набережная
+ приточно-вытяжная вентиляция н
+ охранно-пожарная сигнализация
+ Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление центральные.
+ Кондиционеры
+ Хороший ремонт

В радиусе 500 м расположены:
+ Детский центр развития Талантия
+ Медицинский центр кометологии Finezza
+ Центр адаптивного спорта PROДвижение
+ Детский центр развития Акварелька и Развивайка
+ Суши на вынос King Size Roll
+ Жизнь Март
+ Мини маркет Лето

Преимущества объекта:
+ Охраняемое помещение
+ Находится в шаговой доступности 3 остановки общественного транспорта
+ Светлое помещение
+ Автомобильный трафик высокий 1300 маш./час
+ Остановка общественного транспорта 10 м
+ Большая парковка

Продается ПСН площадью 98 кв.м. Челябинская область, цена 17 850 000 руб.