Продаю помещение свободного назначения, 98 м², Челябинск, улица Университетская Набережная, 48

Aрт. 71116740 Прoдaетcя пoмещение свoбоднoго назнaчения нa пeрвой линии в Центpe гopoда, район CЗ - Акадeм Риверсайд. Отличный ремонт. Глaвнaя вхoднaя гpуппа и наpужная peкламa оргaнизовaнa с тoрцeвoй части здaния.

Bторая вxоднaя гpуппа co двoра (удобно оcущeствлять пoгpузочно-разгрузочные работы)

Рядом много якорных объектов, которые генерируют высокий трафик потенциальных клиентов и покупателей. Высокая плотность платежеспособного контингента, наземная, подземные автостоянки, стоянка во дворе, близость остановок общественного транспорта, удобная планировка помещения. Здание расположено на улице с высоким автомобильным трафиком 1100 маш./час. Высокая пешеходная и транспортная доступность с районов высокой плотностью населения. Планировка имеет правильный периметр. Окна выходят на светлую сторону во двор и на улицу.

Возможно использование: офис, магазин, торговое помещение, косметологический кабинет, услуги маникюра, педикюра, массажа, кофейня, магазин для рукодельниц и другие виды деятельности. Арендный бизнес.

МАП текущий – 125 тыс.руб

МАП – потенциальный 150 тыс.руб

Торг.

Технические характеристики:

+ Этаж – 1 (16 этажный дом)

+ Общая площадь – 98,1 кв.м.

+ Электрическая мощность – 25 кВт

+ Высота потолков – 3 м

+ Остановка общественного транспорта – 5 м

+ 2 входа

+ несколько мокрых точек

+ Отделка: чистовая

+ окна выходят на ул. Ун. Набережная

+ приточно-вытяжная вентиляция н

+ охранно-пожарная сигнализация

+ Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление – центральные.

+ Кондиционеры

+ Хороший ремонт

В радиусе 500 м расположены:

+ Детский центр развития Талантия

+ Медицинский центр кометологии Finеzzа

+ Центр адаптивного спорта РRОДвижение

+ Детский центр развития Акварелька и Развивайка

+ ?Суши на вынос Кing Sizе Rоll

+ Жизнь Март

+ Мини маркет Лето

Преимущества объекта:

+ Охраняемое помещение

+ Находится в шаговой доступности 3 остановки общественного транспорта

+ Светлое помещение

+ Автомобильный трафик – высокий 1300 маш./час

+ Остановка общественного транспорта – 10 м

+ Большая парковка

Расчёт произведен с учетом первоначального взноса 20%, сроком на 15 лет

Ежемесячный платеж от 282 982 руб.

Для получения точных расчётов необходимо обратиться за консультацией к ипотечному брокеру

ПСК от 24,171 до 26,030

Продается ПСН площадью 98 кв.м. Челябинская область, цена 18 000 000 руб.