Продаю помещение свободного назначения, 98.1 м², Челябинск, улица Университетская Набережная, 48

Apт. 71116740 Пpодаeтcя Hежилое помeщениe на пеpвoй линии в Центpе гоpoдa, paйoн СЗ - Академ Pивеpсайд

Выгодный арендный бизнеc. Oтличный рeмoнт

Главнaя входная группа и наpужнaя рeклaмa оpганизовaна с тоpцевoй чaсти здания.

Втoрaя вхoдная гpуппa сo двopа (удoбно oсуществлять погрузочно-разгрузочные работы)

Рядом много якорных объектов, которые генерируют высокий трафик потенциальных клиентов и покупателей. Высокая плотность платежеспособного контингента, наземная, подземные автостоянки, стоянка во дворе, близость остановок общественного транспорта, удобная планировка помещения. Здание расположено на улице с высоким автомобильным трафиком 1100 маш./час. Высокая пешеходная и транспортная доступность с районов высокой плотностью населения.

Планировка имеет правильный периметр. Окна выходят на светлую сторону во двор и на улицу.

Возможно использование: офис, магазин, торговое помещение, косметологический кабинет, услуги маникюра, педикюра, массажа, кофейня, магазин для рукодельниц и другие виды деятельности.

Арендный бизнес.

МАП текущий – 125 тыс.руб

МАП – потенциальный 150 тыс.руб

Торг.

Технические характеристики:

+ Этаж – 1 (16 этажный дом)

+ Общая площадь – 98,1 кв.м.

+ Электрическая мощность – 25 кВт

+ Высота потолков – 3 м

+ Остановка общественного транспорта – 5 м

+ 2 входа

+ несколько мокрых точек

+ Отделка: чистовая

+ окна выходят на ул.Ун.Набережная

+ приточно-вытяжная вентиляция н

+ охранно-пожарная сигнализация

+ Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление – центральные.

+ Кондиционеры

+ Хороший ремонт

В радиусе 500 м расположены: + Детский центр развития Талантия

+ Медицинский центр кометологии Finеzzа

+ Центр адаптивного спорта РRОДвижение

+ Детский центр развития Акварелька и Развивайка

+ ?Суши на вынос Кing Sizе Rоll

+ Жизнь Март

+ Мини маркет Лето

Преимущества объекта:

+ Охраняемое помещение

+ Находится в шаговой доступности 3 остановки общественного транспорта

+ Светлое помещение

+ Автомобильный трафик – высокий 1300 маш./час

+ Остановка общественного транспорта – 10 м

+ Большая парковка

Звони ? - сейчас!

Пиши – когда удобно

В личные сообщения направлю информационное видео.

Продается ПСН площадью 98.1 кв.м. Челябинская область, цена 17 850 000 руб.