Продаю помещение свободного назначения, 912 м²

Продается комплекс объектов недвижимости, расположенных в административном здании в селе Варна. Объекты находятся в хорошем состоянии и готовы к использованию.

В состав комплекса входят:
1. Нежилое помещение 11/1:
- Площадь: 863,7 кв.м.
- Кадастровый номер: 74:05:0900073:345
2. 9/10 доли в праве на нежилое помещение 11/4:
- Общая площадь: 53,9 кв.м.
- Кадастровый номер: 74:05:0900073:348

Земельный участок:
• Площадь: 1717,00 кв.м.
• Кадастровый номер: 74:05:0900073:1
• Категория земель: Земли населенных пунктов
• Разрешенное использование: Под объекты связи
• Использование: земельный участок используется продавцом по договору аренды. При передаче права собственности на объект недвижимости, продавец передает покупателю право владения и пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объеме.

Преимущества:
• Центральное расположение в спальном районе: здание находится в спокойной части села, но в то же время недалеко от основных транспортных артерий.
• Закрытый двор: обеспечивает безопасность и комфорт для сотрудников и клиентов.
• Отдельные входные группы: удобство для организации различных видов деятельности.
• Коммуникации: здание оснащено всеми необходимыми коммуникациями — центральное отопление, водоснабжение и канализация.
• Электроэнергия: максимальная мощность 225 кВт. При продаже новому собственнику будет выделяться часть мощности — условия обсуждаем при формировании договора купли-продажи.
• Наличие арендаторов: 3% площадей уже заняты, что снижает риски и обеспечивает стабильный доход.
• Якорные крупные арендаторы: на объекте размещены надежные арендаторы.

Особые условия:
• Аренда с продавцом (ПАО Ростелеком). Одновременно с заключением договора купли-продажи предусмотрено заключение договора аренды на 9 месяцев для выноса оборудования. Площадь аренды - 50,9 кв.м., ставка - 100 руб./кв.м. без НДС.

Условия продажи:
• Цена указана с учетом НДС 20%
• Продажа от собственника: без посредников.
• Предложение не является публичной офертой. Условия приобретения уточняйте по телефону, указанному в объявлении.

Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре! Ответим на все ваши вопросы и предложим выгодные условия покупки!