Продается помещение свободного назначения, 7101.7 м²

Прoдаeтcя тоpгово-складскoй комплeкс нaxoдящийcя нa Тpoицкoм тpaктe нa въезде в динамично pазвивающийcя город Челябинск. Располoжeние дaeт шиpoкую возможнocть иcпользoвания в том чиcлe как Cортировочный центр. Бoльшaя откpытaя паркoвка. Bыcoкие потoлки. Шиpокaя узнаваeмoсть локации благодаря ТК «Союзигрушка», ТК «Усадьба», «Доброцен», а так же близость к городу гарантирует высокую генерацию трафика. Торг уместен, рассмотрим индивидуальные ценовые условия.

Технические характеристики:
Адрес: г. Челябинск, Троицкий тракт, 76 Б
Тип: торгово-складское помещение.
Общая площадь здания: 7 101,7 кв. м.
Шаг колонн торгово-складского помещения: 11,6х6 м.
Высота потолков торгово-складского помещения: 9,1м (до балки 6,5м)
Пол: топпинг, антипыль.
Электрическая мощность: 150кВт
Материал стен: сендвич-панель, кирпич, ячеистые блоки.
Парковка: открытая 180 машиномест
Зона погрузки-разгрузки: есть
Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, электричество, отопление центральные
Вентиляция: приточно-вытяжная, кондиционеры.
Длина фасада для размещения рекламы: 72,8 м.
Безопасность: пожарная сигнализация, система пожаротушения, видеонаблюдение, ГБР.
Вид права: собственность
Собственник: ООО

Преимущества объекта:
Уникальное расположение комплекса на Троицком тракте – основная магистраль въезда в город с Южной стороны: Троицк, Южноуральск, Магнитогорск, Казахстан.
Находится рядом с объездной дорогой, обеспечивающей доступ с любого направления в г. Челябинск.
Асфальтированная дорога от Троицкого тракта до объекта.
Имеет место для разворота и парковки фур и длинномеров.
Имеет высокие рекламные возможности фасада, есть возможность монтажа крышной установки или рекламного фриза.
Визуальная доступность с Троицкого тракта.
Имеет достаточное количество машиномест на парковках.
Обладает широкими возможностями в качестве арендного бизнеса.
Не требует ремонтных работ.
Имеет сквозную зону разгрузки-погрузки (4 ворот).
Находится в визуальной доступности 2 остановок общественного транспорта.
Топпинговые полы в торгово- складском зале.
Расположен вблизи города Челябинск, что позволяет легко подбирать персонал для работы.
Расположен в соседстве с множеством объектов розничной торговли формирующими дополнительный трафик с большой части города и близлежащих пригородных населенных пунктов.
Транспортная доступность: Остановка общественного транспорта «Поворот на Новосинеглазово», 13 маршрутов - 450м.

Инфраструктура рядом:

Комплекс расположен в локации насыщенной множеством торговых объектов активно генерирующих трафик, таких как ТК «Усадьба», «Доброцен», Садовый центр «Исаковский», «Овощи фрукты», АЗС Газпромнефть, ?Компания по продаже запчастей и ремонту европейских грузовиков и прицепов «Джи Трак Восток», Логистическая компания «Регион Экспресс», ?Торгово-сервисный центр «СДА-Сервис» и многие другие.

Возможные виды использования:
Арендный бизнес.
Торговые помещения.
Помещения складского назначения.
Сортировочный центр.
Офисные помещения.
Производство.

Звоните!

Буду рад Вам помочь!
Арт. 122966662