Продам помещение свободного назначения, 534 м²

Продаётся помещение в центре Челябинска. Объект находится на улице Братьев Кашириных между улицами Кирова и Каслинская. Приближенность к наиболее посещаемым местам горожан. В визуальной доступности находятся: Торговый центр, Цирк, Зелёный рынок, рынок Восточный город. Высокий пешеходный и автомобильный трафики, техническое состояние помещения, универсальное назначение, круглосуточный доступ, наземная парковка, близость общественного транспорта, позволяют успешно использовать объект для размещения представительства компании, объекта образовательных услуг, объекта медицинских услуг, объекта кредитно-финансовой сферы и страхования, научно-проектные организации, миниотеля и других форматов гостиничной сферы, а также объекта сферы услуг.

Объект можно приобрести 2 часть цокольный этаж и 1, 2 этажи с отдельными выходами.
Имеется готовый дизайн-проект частного детского сада на 1 и 2 этаже. В цокольном этаже сделан ремонт под сауну с бассейнами.

Технические характеристики:
Общая площадь: 534 м2
Расположение помещения: Жилой дом
Расположение помещения: Первый, второй этаж и подвальное помещение
Высота потолков: 2,9 м 4,15 м
Парковка: Свободная (около 50 машиномест)
Вход: Street retail
Электрическая мощность: 50 кВт
Коммуникации: Центральные
Доп. вход для загрузки/разгрузки: вход со двора
Пожарная сигнализация: Да
Охранная сигнализация: Да
Вид права: Собственность
Остановка общественного транспорта: ост. Цирк (230м)

В зоне первичного охвата (в радиусе 500 м) расположены основные генераторы трафика:
Торговый комплекс «Зелёный»
Объекты продуктового ритейла: Пятёрочка (1объект)
Объекты общественного питания: столовая «Патриот», Ресторан «Майтай», сушибар «Суши Wok»
Алкомаркеты: Красное Белое (1 объект)
Супермаркет: Fixprice
Стоматология: Albus Dentas

Плотность населения в данном жилом районе 14 050 человек. Суммарное кол-во домохозяйств 8 281 объектов. Среднемесячный доход семьи из двух работающих человек 112 290 руб. мес. (показатель выше среднего)

Преимущества данного объекта:
Наличие свободной парковки.
Находится в пешей доступности остановок общественного транспорта.
Подвальное помещение оборудовано под сауну.
Имеет две входные группы.
Расположен в близи к географическому центру города.
Большие пешеходный и автомобильный трафики.
Витражное остекление.

Оперативный показ.
Возможно приобретение через коммерческую ипотеку. (Поможем с одобрением)
Вся сумма в договоре.
Заинтересовались объектом звоните!

Арт. 44089505