Продажа помещения свободного назначения, 456 м², Верхний Уфалей, ул. островского, 15

Пpодаeтся 1 этaжное кирпичное зданиe, нежилoе, (под рeнoвaции, рекoнcтpукцию, кopoбка здания в хоpошeм состоянии), кадастрoвый нoмеp 74:27:0105029:77, площaдь 456 кв.м., адpес: Чeлябинская oблacть, г Верхний Уфалeй, ул Oстровcкoго, д 15 (пpaво собственности).
Здaние pасположeно нa зeмельнoм учaстке 74:27:0105029:39, площадь 855 кв.м. земли населенных пунктов, для коммерческого использования по адресу: Челябинская область, г Верхний Уфалей, ул Островского, д 15 (Право аренды на основании п. 1 ст. 621 ГК РФ) Находится на перекрёстке трех дорог, имеется возможность подключения всех необходимых коммуникаций (в микрорайоне запущена новая котельная), рядом бесплатное свободное пространство для парковки, зона отдыха, место притяжения.
Земельный участок находиться на красной линии в зоне жилой застройки:
Основные виды разрешенного использования в зоне:
-Все виды торгово-офисной деятельности;
-Жилая застройка
Самостоятельно в течении 4 лет (при желании) земельный участок с лёгкостью можно оформить в собственность по льготной цене 20% от кадастровой стоимости (всего 170 тыс руб.).

Почему нужно успевать покупать недвижимость именно сейчас (до глобального роста цен):
-г. Верхний Уфалей - Территория опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации (по Челябинской области занимает 1 место)
-В г. Верхний Уфалей 2024-2025 году запустят новый цинковый завод (уже идет набор персонала), который займет по объему выпуска - 2 место в Российской Федерации, что со временен должно поднять уровень цен на недвижимости до планки г. Магнитогорск
-Объект находиться в непосредственной близости от главной артерии города (ул Победы-единственный выезд в г. Челябинск и г. Екатеринбург).
-Локальное местоположение прекрасно подходит под реновации и реконструкцию, вокруг ведется снос ветхих и аварийных домов, с последующим развитием социальной инфраструктуры микрорайона, постепенно превращая микрорайон в центр деловой активности.

Собственник проживает в другом городе, осмотр проводиться самостоятельно или по средствам фотоматериалов из публичных источников информации.

Продается ПСН площадью 456 кв.м. Челябинская область, цена 2 700 000 руб.