Продам помещение свободного назначения, 405.6 м²

Предлагаю к рассмотрению высокодоходный коммерческий объект — офисное помещение в самом центре города, расположенное по адресу: проспект Ленина, дом 81.

Ключевые параметры объекта:
общая площадь: 405,6 м2;
электрическая мощность: 26 кВт;
высота потолков: 3 м;
собственный санузел;
парковочные места на территории;
планировка: 13 отдельных кабинетов.

Почему это выгодное вложение?
Стратегическое расположение. Объект находится на центральном проспекте в зоне максимальной деловой активности. Это гарантирует:
высокую проходимость (пешеходный и автомобильный трафик);
лёгкость привлечения клиентов и партнёров;
престижность адреса для вашего бизнеса.
Готовый доход. Помещение полностью сдано в аренду, что обеспечивает:
стабильный денежный поток с момента приобретения;
минимизацию операционных рисков (арендаторы уже подобраны и проверены).
Развитая инфраструктура. В шаговой доступности:
ЮУрГУ (ключевой образовательный центр);
спортивный комплекс (бассейн);
городской парк (зона отдыха);
престижный жилой квартал на Лесопарковой;
кафе и кофейни для деловых встреч и обедов.
Функциональная планировка. Пространство организовано максимально эффективно:
13 изолированных кабинетов для комфортной работы команд;
высокие потолки (3 м) позволяют реализовать любые дизайнерские решения;
собственный санузел повышает удобство для арендаторов.
Техническая оснащённость. Электрическая мощность 26 кВт обеспечивает бесперебойную работу офисного оборудования даже при пиковых нагрузках.

Итог: это не просто недвижимость — это готовый бизнес с прогнозируемой доходностью. Объект сочетает в себе:
локацию премиумкласса;
стабильную арендную плату;
минимальные затраты на управление.

Готов организовать осмотр помещения в удобное для вас время.

Арт. 128582791