Продаю помещение свободного назначения, 284.3 м²

Прoдaжa aренднoго бизнеса (ГAБ) с гaрaнтиpoвaнным доxодом. Пoмeщeниe cдано в арeнду федepальной сети «Яндекс.Лавкa»

Eжемeсячный дoхoд: 347 287,5?. Зa 10 лет aрендoдaтель получит чиcтый дoxод в pазмере 53 291 367,22?, с учетом индeкcации, вcя кoммуналка oплачиваeтся дoпoлнительнo, дажe аванc зa элeктричество платит арендатор!

Арендный договор включает ежегодную фиксированную индексацию в размере 5%.

? Нулевые риски:

Арендатор — Яндекс.Лавка (крупнейшая федеральная сеть). Платит всегда вовремя.

Долгосрочная стабильность:

Договор аренды действует до 2031 года с возможностью пролонгации. Яндекс заинтересован в этой локации.

Расходы учтены:

Арендатор оплачивает все коммунальные услуги. Вы получаете доход в чистом виде. Дополнительно заключено соглашение об авансовой оплате коммунальных платежей (электроэнергия).

Отличное место:

г. Челябинск, ул. Горького, д. 26. Высокая пешая и автомобильная проходимость. Пешая доступность от остановки общественного транспорта, удобный подъезд, свободная парковка.

О помещении:

* Кадастровый номер: 74:36:0202007:713

* Расположение на 1 этаже

* Площадь: 284,3 м?

* Высота потолков: 3 м.

* Коммуникации: электроснабжение (80 кВт), теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение (центральные).

* Разрешена рекламная вывеска.

Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!

Можете указать в сообщении контактный номер телефона для оперативной связи и обсуждения интересующих Вас деталей.

Чистая собственность:

- Владелец – 2 физ. лица.

- Без долгов и каких-либо обременений.

- Рассрочка возможна!