Продажа помещения свободного назначения, 2450 м², Челябинск

Имущeствeнный кoмплекc выгоднo располoжен в Kалининcкoм районе в нeпоcpeдcтвeнной близости от кpупной трaнспортной и грузовой артepии гоpода ул. Герoев Taнкогpада. Pядoм нaхoдятcя рaзличныe зaводы, индуcтpиальные и склaдскиe комплeкcы, жилой маccив по пр. Побeды и pяд дpугиx инфраструктурных объектов.

Информация для инвесторов. В данный момент используется в качестве арендного бизнеса. Имеет высокий потенциал для увеличения доходной части за счет пересмотра арендных ставок (ставка аренды долгое время не менялась и на текущий момент составляет в среднем по комплексу всего 300 руб./м?). Отлично подойдет под редевелопмент, реброкеридж (смена части текущих арендаторов на федеральных), но имеются некоторые особенности, которые потребуют несрочных вложений. Больше подойдет для профессионалов рынка, возможно, из других регионов — окажем профессиональную поддержку, если это потребуется.

Также отлично подойдет под такие виды деятельности как:
+ магазин с любой категорией товаров;
+ автосервис, автомагазин с собственной сервисной зоной, автомойка, детейлинг-центр;
+ легкое производство: швейный или мебельный цех, сборка электроники, пищевое, ювелирное, производство, мастерская, сервис по ремонту техники;
+ офис крупной компании с собственным складом;
+ гостиница, хостел и т. д.

Комплекс состоит из нескольких зданий: основное 3-этажное здание с подвалом площадью 1900 м? (используется как офисный центр, сдается в аренду крупным и мелким арендаторам, заполнено арендаторами примерно на 2/3), производственно-складское здание площадью 400 м? (на данный момент полностью в аренду под автосервис и склады), 2 здания холодных отдельностоящих гаражей общей площадью около 150 м? (сданы в аренду под производства и склады).

Прочие технические характеристики:
+ земельный участок 26 соток в собственности;
+ имеется резервный заезд на территорию;
+ все коммуникации в здании центральные (в т.ч. отопление), электрическая мощность 40 кВт за весь комплекс (возможно увеличение);
+ выполнено несколько входных групп с фасадной и дворовой стороны основного 3-этажного здания, часть помещений на 1 этаже имеют отдельный вход — возможна удобная организация разгрузки;
+ на каждом этаже основного 3-этажного здания имеются санузлы и мокрые точки;
+ высота потолков в здании: в основном 3-тажном здании — 2, 6 м, в помещении гаражей в правой части (пом. 6 на плане) — 2,7 м, в боксе со сдвоенными воротами (пом. 2 и 3 на плане)— 5 м, в боксе с одинарными воротами (пом. 4 на плане) — 5,7 м;
+ высота ворот: 2 м — в помещении гаражей в правой части (пом. 6 на плане), 3,2 м — в боксе со сдвоенными воротами №1 (пом. 2 на плане), 3,6 м — в боксе со сдвоенными воротами №2 (пом. 3 на плане); 3,6 м — в боксе одинарными воротами (пом. 4 на плане);
+ в боксе со сдвоенными воротами №1 (пом. 2 на плане) имеется кран-балка и смотровая яма, в боксе со сдвоенными воротами №2 (пом. 3 на плане) имеется только смотровая яма.
+ территория комплекса огорожена по периметру, имеются ворота (закрываются на ночь), шлагбаум и пункт охраны, а также парковка;
+ парковка расположена как с наружной, так и с внутренней территории;
+ отличные рекламные возможности — можно использовать фасад здания.

Указанная стоимость подразумевает частично наличную форму расчета. Также, при необходимости, окажем помощь в получении коммерческой ипотеки.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации, а также организации просмотра.

Продается ПСН площадью 2450 кв.м. Челябинская область, цена 24 199 999 руб.