Продается помещение свободного назначения, 200 м², Копейск, улица Ленина, 46

Арт. 89068198 Продажа коммерческого помещения с арендатором, расположенного в старом центре города Копейска. Высокие потолки, большие окна, приточно-вытяжная вентиляция, 4 входа, помещение с ремонтом. Помещение заселено арендаторами на 100%: Суши (доставка); Озон (пункт выдачи). Предусмотрена индексация арендной платы, после индексации окупаемость менее 10 лет.

Помещение расположено на первой линии вблизи Администрации города, рядом городскими скверами и парком. В радиусе 500 м. сосредоточено более 218 генераторов трафика, в том числе социально важные объекты города: банки, налоговая инспекция, администрация, городской суд, полиция, МФЦ. В шаговой доступности остановка общественного транспорта 10 маршрутов.

Преимуществом Объекта является выполненный капитальный ремонт коммуникаций, свободная планировка, естественное освещение 8 больших окон, наличие зоны погрузки-разгрузки. Фасадная часть здания имеет места размещения рекламных вывесок, которые хорошо просматриваются с проезжей части.

Общая площадь - 300 кв.м. торговый зал площадью 200 кв.м. размещен на 1 этаже жилого дома, подвал 100 кв.м.
Вход количество: 4
Высота потолков: 3,3 м
Вентиляция: Приточно-вытяжная
Коммуникации: Центральные (Произведен капитальный ремонт)
Электрическая мощность 30 кВт
Ремонт: пол керамогранит, потолок Армстронг, стены обшиты гипсокартон под покраску, санузел кафель
Парковка: 10 машиномест.

В радиусе 500 м расположены:
АО, Копейский машиностроительный завод,
Государственные и муниципальные учреждения 25 Объектов
Офисы
Научные и учебные заведения 17 Объектов (колледж, институт и др.)
18 Объектов детской тематики (Ассоциация японских боевых искусств, Федерация Айкидо, 4 детских сада, 6 Детских центров развития, Детская библиотека и др.)
8 Объектов общественного питания

Район представлен застройкой средней этажностью 4-5 этажей, плотность населения в данном жилом районе около 3901 чел.

Возможно приобретение через коммерческую ипотеку.
Заинтересовались объектом? Звоните, отвечу на ваши вопросы!

Продается ПСН площадью 200 кв.м. Челябинская область, цена 11 700 000 руб.