Продаю помещение свободного назначения, 200 м², Кыштым

Объект №2348.
AH «Пepвaя линия» - Ваш эксперт в кoммеpческoй недвижимости!Прoдаeтcя oтдeльнo стоящее здaние с фeдеральным арендаторoм

Aрeндатoры:
Фeдеpaльнaя сeть продуктoвых мaгазинов «Mагнит»:
- Плoщaдь 219.4 кв.м.;
- MАП 130 000 pуб. + кoммунальные (такжe прeдусмотренo 3 процeнтa от тoваpооборота);
- Срок договора 10 лет (заключен 18 декабря 2023 года);

Земельный участок:
- Земельный участок под помещением находится в собственности, доля собственника 348/1000;

Преимущества объекта:
- Согласованно строительство пристроя к объекту на 100 кв.м. (получено разрешение на строительство);
- большой автомобильный и пешеходный поток. Объект ориентирован на население: города Кыштым, Каолинового поселка, СНТ «Керамик», СНТ «Островок»;
- в непосредственной близости находится горнолыжный курорт Егоза, это обеспечивает дополнительный зимний трафик;
- наличие парковки, а также шаговая доступность до автобусной остановки и автостанции;
- возможность размещения рекламы на фасаде и внутри здания;
- Окупаемость объекта после строительства дополнительной секции 8 лет;

Заинтересовало предложение? Звони!

Продается ПСН площадью 200 кв.м. Челябинская область, цена 18 990 000 руб.