Продается помещение свободного назначения, 1941.3 м²

Готовый энергетический узел до 12 МВт в промзоне Челябинска продаётся единым лотом из четырёх объектов. В центре комплекса — действующая площадка ОРУ 35/6 кВ, уже принимающая и распределяющая мощность под энергоёмкий бизнес.
Ключевой элемент — сооружение, площадка ОРУ открытого распределительного устройства:
площадь 1 941,3 кв. м, кадастровый номер 74:36:0307002:338.
Это не проект на бумаге, а функционирующее ОРУ 35/6 кВ, рассчитанное на подключение нагрузки до 12 МВт. Документы оформлены, инфраструктура эксплуатируется, категория надёжности — II. Вопрос с техприсоединением и долгим ожиданием здесь уже закрыт: мощности заведены, актованы и используются.
Типичные сложности на подобных проектах уже решены:
высоковольтная часть не требует стройки с нуля — ОРУ и ТП стоят на месте и работают;


энергия покупается по официальному тарифу ВН с дисконтом, что существенно снижает конечную стоимость kWh для майнинга, ЦОД или производства;


проект сразу заложен с резервированием: два трансформатора 35/6 кВ (210 МВА) позволяют гибко наращивать подключённую нагрузку без остановки бизнеса.


Площадка ОРУ продаётся не отдельно, а в составе общего комплекса из четырёх объектов:
к ней привязаны здание трансформаторной подстанции, отдельное здание под охлаждение (бывшая градирня) и промышленный земельный участок около 42 соток, часть которого остаётся свободной под корпуса ЦОД, майнинг-ферм или промышленных зданий. Всё расположено в промзоне Ленинского района г. Челябинска, ул. Новороссийская, 30 — удобно для шумного и энергоёмкого оборудования.
Формат сделки: продажа от собственника с НДС (НДС включён в стоимость, финальные условия и цена обсуждаются индивидуально с реальным покупателем). Объекты в собственности более трёх лет, без обременений.
Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять этот комплекс в списке вариантов.
Напишите в чат — вышлем подробную презентацию по ОРУ и всему лоту, схемы, техдокументацию и выписки.
Если у вас есть реальный покупатель, по факту сделки выплатим хорошую комиссию — условия обсудим заранее.