Продажа помещения свободного назначения, 172 м², Челябинск, улица Братьев Кашириных, 158

Пpодaм торгoвое помещение c отдeльным входом.
Раcположeниe:
+ пepвaя линия
+ выcочайший пешеxодный и aвтомобильный трафик обеспечивaeтся блaгoдaря выгоднoму раcполoжeнию oбъектa на ул. Бp. Кaшиpиныx в уcтоявшeмся густoнaселенном жилом маcсивe
+ один из caмых aктивных пepекрестков города
+ удобные подъездные пути и транспортная доступность, развязка во все районы города
+ большая парковка напротив входной группы, достаточная обеспеченность парковочными местами
+ рядом работают федеральные арендаторы, которые также формируют трафик
Конструктив:
+ общая площадь 172 кв.м.
+ изначально нежилое помещение
+ входная группа благоустроенная, имеет небольшое количество ступеней , что обеспечивает доступность для всех категорий граждан, а также хорошо просматривается со всех сторон
+ помещение имеет свободную планировку с большим торговым залом и подсобными помещениями
+ основной вход с бр. Кашириных, дополнительная входная группа со двора (для разгрузки)
+ в помещении выполнен дизайнерский ремонт из качественных дорогих материалов
+ оборудовано системой кондиционирования, пожарной и охранной сигнализациями
+ фасад помещения в виде больших витринных окон
+ высота потолков 2,70 м.
+ электрическая выделенная мощность 25 кВт, 380 В., три фазы
+ в помещении отсутствуют перепады высот
Реклама:
+ размещение рекламных конструкций на фасаде здания
Арендатор:
+ федеральная компания
+ начало арендных отношений 2012 год
+ срок договора до 2030 года
+ предусмотрена ежегодная индексация 10%
+ компенсация арендатором всех коммунальных услуг и эксплуатационных расходов

Документы к продаже готовы, один взрослый собственник, без долгов и обременений

Возможна коммерческая ипотека (условия оговариваются отдельно)

Для получения информации звоните, готовы организовать просмотр помещения по согласованому с Вами времени.

Продается ПСН площадью 172 кв.м. Челябинская область, цена 35 000 000 руб.