Продаем помещение свободного назначения, 1536.8 м², Челябинск, улица Кирова, 167

Coбcтвeнник пpeдлагaет прямую продaжу нежилoго помещения cовремeннoй пocтpoйки, в отличном техничeскoм состоянии.

На сегoдняшний дeнь не тpeбуетcя дoпoлнительнo вложений.

Oчeнь выгоднoе местo полoжение для федeральныx cобственникoв, в двух минутaх oт ocнoвныx гоcудapственныx оpганов.

Напротив законодательного собрания, рядом администрация области и мэрии города, арбитраж, центральная почта, суды - двух инстанции, центральная площадь города.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

?Здание расположено в центре города, на пересечение основных проспектов, транспортных магистралей и ключевых улиц города, в самом сердце деловой, торговой, административной и культурной жизни города, на пешеходной улице «Кировка».

Удобные подъездные пути с любой стороны г. Челябинска.

Высокая интенсивность автомобильного трафика в зоне видимости помещения.

В шаговой доступности от остановки общественного транспорта.

Интенсивные пешеходный потоки.

Уникальное месторасположение делает возможным использовать под банк, хостел,магазин, ресторан, кафе, развлекательное заведение, медицинский центр и т.д.

ОКРУЖЕНИЕ

В непосредственной близости расположены: «Альфа Банк», «Челябинвестбанк», ТК «Гостиный двор», ТК «Молодежная мода», ТК «Никитинский», Бизнес-Центр «Челябинск-СИТИ», Главпочтампт и много других ежедневно необходимых разнопрофильных предприятий, в том числе рестораны и кафе.

Рядом с помещением на удалении 150 метров находится 5 уровневая парковка (БЦ «Челябинск-СИТИ»).

О ПОМЕЩЕНИИ

Площадь – 1536,8 кв.м.

Адрес – г. Челябинск, ул.Кирова, 167

Конструктивные характеристики – здание каркасно-кирпичное, железобетонные перекрытия

Этажность – 1 и 2 этажи

Планировка– свободная

Помещение имеет 1 вход с первой линии и 2 дополнительных отдельных входа со стороны двора

Помещение встроено–пристроенное

Большая удобная парковка со стороны двора, удобный подъезд

Большой пешеходный трафик

Фасад с большими витринами от пола до потолка

Фасад помещения позволяет разместить большую вывеску

Высота потолков – 5 метров

Инженерные коммуникации: все центральные городские инженерные коммуникации

Разрешенная мощность по эл/энергии – 170 кВт, под любой вид деятельности

Автоматизированные системы отопления, вентиляции и кондиционирование, система видеонаблюдения, пожарно-охранная сигнализация

В 2018 году проведена реконструкция и капитальный ремонт кровли

Помещение возможно использовать под банк, магазин, ресторан, кафе, другие формы общественного питания, развлекательные заведения, медицинский центр

имеет хорошие перспективы открытие хостела, апартаментов.

Здание находится в эксплуатации, все сети и коммуникации в хорошем состоянии

Наличие 2–х гаражей

1 собственник более 20 лет, документы в порядке. Оперативный показ.

Услуги/ посредничество риелторов оплачивается.

ОБМЕН НЕ ИНТЕРЕСУЕТ

Продается ПСН площадью 1536.8 кв.м. Челябинская область, цена 410 000 000 руб.