Продаем помещение свободного назначения, 1536.8 м², Челябинск

Собcтвeнник пpедлaгает прямую продaжу нежилoго пoмещeния совремeннoй пocтpoйки, в отличном техничeскoм состоянии.
На сегoдняшний дeнь не тpебуетcя дoполнительно вложений.
Oчeнь выгoдное место положeниe для фeдеральныx cобственников, в двух минутax oт оснoвных гocудapствeнныx oрганов.
Напротив законодательного собрания, рядом администрация области и мэрии города, арбитраж, центральная почта, суды - двух инстанции, центральная площадь города.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
?Здание расположено в центре города, на пересечение основных проспектов, транспортных магистралей и ключевых улиц города, в самом сердце деловой, торговой, административной и культурной жизни города, на пешеходной улице «Кировка».
Удобные подъездные пути с любой стороны г. Челябинска.
Высокая интенсивность автомобильного трафика в зоне видимости помещения.
В шаговой доступности от остановки общественного транспорта.
Интенсивные пешеходный потоки.
Уникальное месторасположение делает возможным использовать под банк, хостел,магазин, ресторан, кафе, развлекательное заведение, медицинский центр и т.д.

ОКРУЖЕНИЕ
В непосредственной близости расположены: «Альфа Банк», «Челябинвестбанк», ТК «Гостиный двор», ТК «Молодежная мода», ТК «Никитинский», Бизнес-Центр «Челябинск-СИТИ», Главпочтампт и много других ежедневно необходимых разнопрофильных предприятий, в том числе рестораны и кафе.
Рядом с помещением на удалении 150 метров находится 5 уровневая парковка (БЦ «Челябинск-СИТИ»).

О ПОМЕЩЕНИИ
Площадь – 1536,8 кв.м.
Адрес – г. Челябинск, ул.Кирова, 167
Конструктивные характеристики – здание каркасно-кирпичное, железобетонные перекрытия
Этажность – 1 и 2 этажи
Планировка– свободная
Помещение имеет 1 вход с первой линии и 2 дополнительных отдельных входа со стороны двора
Помещение встроено–пристроенное
Большая удобная парковка со стороны двора, удобный подъезд
Большой пешеходный трафик
Фасад с большими витринами от пола до потолка
Фасад помещения позволяет разместить большую вывеску
Высота потолков – 5 метров
Инженерные коммуникации: все центральные городские инженерные коммуникации
Разрешенная мощность по эл/энергии – 170 кВт, под любой вид деятельности
Автоматизированные системы отопления, вентиляции и кондиционирование, система видеонаблюдения, пожарно-охранная сигнализация
В 2018 году проведена реконструкция и капитальный ремонт кровли
Помещение возможно использовать под банк, магазин, ресторан, кафе, другие формы общественного питания, развлекательные заведения, медицинский центр
имеет хорошие перспективы открытие хостела, апартаментов.
Здание находится в эксплуатации, все сети и коммуникации в хорошем состоянии
Наличие 2–х гаражей

1 собственник более 20 лет, документы в порядке. Оперативный показ.
Услуги/ посредничество риелторов оплачивается.

Продается ПСН площадью 1536.8 кв.м. Челябинская область, цена 385 000 000 руб.