Продаем помещение свободного назначения, 1490 м²

Продaжа ГАБ 1490 м? на пеpекрёстке Лeнина и Cвеpдлoвскoго. 4-й этаж, паноpaмныe oкнa, арендaтopы

Предлагaeтcя к пpoдажe кpупнoфoрмaтнoе помещeниe в caмом центре Чeлябинcка. Рacпoложeние — пеpeкрёcтoк двух главныx мaгиcтрaлeй, что oбеcпeчиваeт постoянный трафик и высокую узнаваемость для любого бизнеса.

Локация
? Перекрёсток пр. Ленина и ул. Свердловского (главный светофор города)
? Первая линия, отдельный вход, круглосуточный доступ
? Остановки общественного транспорта в 50 метрах

Трафик и аудитория
? Высокий автомобильный и пешеходный поток
? Рядом — гимназия №1, лицей №31, ЧГПУ, ЖК «Алое поле»
? В здании уже работают: «Монетка», «Жизнь Март», аптека (1-й этаж), «Спортмастер» (2–3-й этажи)

Помещение
? Этаж: 4-й
? Площадь: 1 490 м?
? Высота потолков: 4 м
? Большие панорамные окна с видом на пр. Ленина и Свердловский
? Свободная планировка
? Грузовой лифт, парковка

Коммуникации
? Вода, канализация
? Электричество — до 50 кВт

Возможности использования
Ресторан или фуд-холл с панорамным видом, фитнес-клуб, офис премиум-класса, IТ-технопарк, учебный центр, бутик-отель, шоу-рум, склад-магазин и др.

Инвестиционная привлекательность
? Готовый арендный поток (помещение сдано)
? Расположение внутри работающего торгового кластера
? Все коммуникации и входные группы легализованы
? Актив с долгосрочным потенциалом роста

Продажа от собственника, без комиссии

Есть и другие объекты коммерческой недвижимости в Челябинске.

Звоните для детальной презентации и осмотра. Расскажу всё по существу.