Продаем помещение свободного назначения, 141.3 м², Челябинск, улица Кирова, 98

Пpoдажа гoтoвогo арендногo бизнеcа с высoкой доходноcтью

Плoщaдь: 141,3 м?.
Цoкoль, но с полноцeнными окнами
Kадастровый номер: 74:36:0213005:1983

Отличнaя вoзможнocть для вложeний. Cpaзу нaчинaетe получать дoход.
• Стоимoсть: 10 900 000 рублей.
• Mеcячный aрендный потoк (МAП): 150 000 pублeй.
• Гoдовой apендный пoтoк (ГAП): 1 800 000 рублей.
• Доxодность: от 16,5% годовых (без учета роста стоимости актива/объекта и повышения арендной ставки).
• Окупаемость: 6,05 лет.
• Возможность прироста вложений/капитала от перепродажи в среднерыночную окупаемость, не считая того что вы будете получать доход от арендных платежей.
• Индексация аренды: по соглашению сторон
• Арендаторы: федеральный и локальный арендатор

Отличное месторасположение, в центре жилого массива.
Отдельный вход в оба помещения и удобный подъезд и парковка на 10 машин
Все необходимые коммуникации подключены
Ремонт делается за счет арендаторов

Выгоднее и безопаснее, чем вклад в банке:
• Ваши деньги остаются в вашем распоряжении, без риска, как в 90-е с банковскими вкладами.
• Стабильный денежный поток каждый месяц.
• Удорожание стоимости объекта с течением времени, в отличие от вклада, который теряет в цене из-за инфляции. Спрос на коммерческую недвижимость не подвержен изменению банковских ставок, в отличии от жилой недвижимости.

Дистанционное управление:
• Не требует вашего присутствия в г. Челябинск (предоставим список компаний, кто поможет при любой ситуации).

• Стоимость объекта: значительно ниже рыночной — аналогичные объекты стоят более 14 500 000 рублей.

Документы: Полный пакет документов, быстрый выход на сделку
Возможность увеличения дохода за счет сдачи оставшихся свободных площадей/фасадной группы

Подойдет под: Под инвестиции, вложение денег, пассивный доход, свой бизнес, собственное помещение

? На связи без выходных. Звоните, проконсультируем Вас по всем вопросам!
? Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять. Успевай записаться на просмотр или получить скидку.
Успешные инвестиции начинаются с правильного выбора. Звоните, чтобы купить бизнес или получить консультацию о стоимости коммерческой недвижимости и текущих предложениях на рынке.

_______________________________________________________

Наша компания специализируется на продаже коммерческой недвижимости: у нас вы найдёте офисное помещение, свободное помещение, кабинет или помещение свободного назначения. Мы предоставляем услуги по продаже арендного бизнеса, где арендаторы уже работают и приносят доход.

Мы работаем с коммерческой недвижимостью всех типов: от салонов красоты и маникюрных студий до офисов нового поколения и коворкингов. В нашем профиле авито коммерческая недвижимость представлена как для аренды, так и для продажи. Вы можете найти подходящее помещение через разделы “авито аренда коммерческой недвижимости” и “авито продажа коммерческой недвижимости”.

Мы предлагаем:
• Готовый арендный бизнес и пассивный доход;
• Купить готовый арендный бизнес и купить готовый бизнес;
• Гарантированный доход и арендный бизнес;
• Бизнес недвижимость и бизнес онлайн;
• Аренда коммерческой недвижимости и продажа коммерческой недвижимости.

Если вы хотите купить коммерческое помещение, продать готовый бизнес или инвестировать в рынок коммерческой недвижимости, мы поможем вам найти идеальное решение, независимо от ваших задач.

Номер объекта: #2/537102/22745

Продается ПСН площадью 141.3 кв.м. Челябинская область, цена 10 900 000 руб.