Продаем помещение свободного назначения, 1173.2 м², Челябинск, проспект Комсомольский, 33

?Сoбствeнник пpедлагaет прямую продaжу нежилoго помещения.
?2016 гoду в помeщении была пpoизвeдeнa полная рекoнстpукция с заменой инженерной инфpaстpуктуры.
?PAСПОЛОЖEHИЕ
Пoмeщeние рacположенo нa 1 этaже многоквapтирного жилого дома, на пеpвой линии Комcoмoльскoгo проспекта.
Помещение конструктивно встроенное - пристроенное.
В шаговой доступности от остановки общественного транспорта.
Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки.
Развитая инфраструктура, зона высокой деловой и торговой активности, офисные здания, учреждения, магазины.

ОКРУЖЕНИЕ
Крупный деловой район с большим жилым массивом.
В непосредственной близости расположены: «Сбербанк» «Газпромбанк», банк «ВТБ» продуктовые магазины, аптека, ресторан и много других ежедневно необходимых разнопрофильных предприятий.

О ПОМЕЩЕНИИ
Площадь – 1173,2 кв.м.
Адрес – г .Челябинск, Комсомольский пр.,33
Конструктивные характеристики – здание каркасно-панельное, железобетонные перекрытия
В один этаж торговая площадь, имеется офисная часть в два этажа.
Помещение имеет 4 отдельных входа с первой линии и 3 дополнительных отдельных входа со стороны двора.
Большая удобная собственная парковка перед входом в помещение, удобный подъезд
Фасад с большими витринами от пола до потолка
Фасад помещения позволяет разместить большую вывеску
Высота потолков – 5 метров
Инженерные коммуникации: все центральные городские инженерные коммуникации
Разрешенная мощность по эл/энергии – 150 кВт, под любой вид деятельности
Проводится работа, заключён договор с электросетями на перевод во вторую категорию снабжения электричеством.
Вентиляция и кондиционирование, пожарно-охранная сигнализация
В 2016 году проведена реконструкция и капитальный ремонт кровли
Помещение возможно использовать под банк, магазин, ресторан, кафе, другие формы общественного питания, развлекательные заведения, медицинский центр
Удобный транспортный подъезд и большой пешеходный трафик. Имеется большая парковка
Здание находится в эксплуатации, все сети и коммуникации в отличном, новом состоянии.
В данный момент часть помещений успешно сдаётся в аренду.
1 собственник более 25 лет, документы в порядке. Оперативный показ. Подробности по телефону.
Услуги/ посредничество риелторов оплачивается.

Продается ПСН площадью 1173.2 кв.м. Челябинская область, цена 294 000 000 руб.