Продаем помещение свободного назначения, 1173.2 м², Челябинск, проспект Комсомольский, 33

?Cобcтвенник предлaгaет прямую продaжу нежилoго пoмещения.

?2016 году в пoмещeнии была пpoизвeдeнa полная рекoнстpукция с заменой инженерной инфpaстpуктуpы.

?РACПOЛОЖEНИЕ

Пoмeщeние paспoложeно нa 1 этaже мнoгоквapтирного жилoго дoмa, нa пеpвoй линии Комсомoльcкого проспекта.

Помещение конструктивно встроенное - пристроенное.

В шаговой доступности от остановки общественного транспорта.

Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки.

Развитая инфраструктура, зона высокой деловой и торговой активности, офисные здания, учреждения, магазины.

ОКРУЖЕНИЕ

Крупный деловой район с большим жилым массивом.

В непосредственной близости расположены: «Сбербанк» «Газпромбанк», банк «ВТБ» продуктовые магазины, аптека, ресторан и много других ежедневно необходимых разнопрофильных предприятий.

О ПОМЕЩЕНИИ

Площадь – 1173,2 кв.м.

Адрес – г .Челябинск, Комсомольский пр.,33

Конструктивные характеристики – здание каркасно-панельное, железобетонные перекрытия

В один этаж торговая площадь, имеется офисная часть в два этажа.

Помещение имеет 4 отдельных входа с первой линии и 3 дополнительных отдельных входа со стороны двора.

Большая удобная собственная парковка перед входом в помещение, удобный подъезд

Фасад с большими витринами от пола до потолка

Фасад помещения позволяет разместить большую вывеску

Высота потолков – 5 метров

Инженерные коммуникации: все центральные городские инженерные коммуникации

Разрешенная мощность по эл/энергии – 150 кВт, под любой вид деятельности

Проводится работа, заключён договор с электросетями на перевод во вторую категорию снабжения электричеством.

Вентиляция и кондиционирование, пожарно-охранная сигнализация

В 2016 году проведена реконструкция и капитальный ремонт кровли

Помещение возможно использовать под банк, магазин, ресторан, кафе, другие формы общественного питания, развлекательные заведения, медицинский центр

Удобный транспортный подъезд и большой пешеходный трафик. Имеется большая парковка

Здание находится в эксплуатации, все сети и коммуникации в отличном, новом состоянии.

В данный момент часть помещений успешно сдаётся в аренду.

1 собственник более 25 лет, документы в порядке. Оперативный показ. Подробности по телефону.

Услуги/ посредничество риелторов оплачивается.

ОБМЕНА НЕТ

Продается ПСН площадью 1173.2 кв.м. Челябинская область, цена 335 000 000 руб.