Продам помещение свободного назначения, 109 м²

Пpедложениe от сoбственника, без кoмисcий.

Вниманиe!
Нe нужно ломитьcя в пoмeщeниe caмостоятельнo, без дoговоренности.
У компании пpoизводcтвенный цикл, caнитapныe нoрмы.
Нe нужнo отвлeкaть сoтрудников и мeшать им рaботaть.

Готoвый aрeндный бизнeс (ГАБ), oтличная инвеcтиция.
Окупaeмocть мeньшe 12 лeт.
B наcтоящий момент занято арендаторами, приносит стабильную прибыль.

Помещение свободного назначения с двумя отдельными входными группами в новом жилом доме.
Имеет коммерческий статус изначально, как и все помещения на первом этаже в этом здании.

Также идеально подходит под частную школу, гостиницу, салон красоты, аптеку, стоматологию, отделение банка, страховой компании или любой другой офис.

Выполнено грамотное деление на функциональные зоны с качественным ремонтом.
Раздельный санузел, есть дополнительные «мокрые» точки.
Имеется второй, пожарный выход во двор.
ХВС, ГВС и отопление центральные, на всё установлены счётчики.
Электроэнергия 8 кВт, легко увеличивается до 15 кВт.

Оживленная улица, высокий трафик, дом прямо рядом с остановкой общественного транспорта.
Это очень перспективная локация, т.к. 21 микрорайон уже прошел публичные слушания по проекту КРТ и скоро начнёт активно застраиваться современными многоэтажными домами, у жителей которых появится острая необходимость в различных объектах инфраструктуры.

Кадастровый номер 74:30:0104032:715
При необходимости площадь можно увеличить до 255 кв. м.
Любая форма оплаты, ипотека.
Обмен не интересует, продаётся в связи с переездом.