Продаю помещение свободного назначения, 100 м²

Продается земельный участок коммерческого назначения, расположенный на берегу оз.Чаечное в окрестностях живописного соснового и берёзового леса, 3 км. на Юго-Восток от с.Кочердык, подходящий для организации круглогодичного активного отдыха с размещением туристических баз, палаточных лагерей, глэмпинга, кемпинга, в том числе для организации летнего пляжного отдыха детей и взрослых.

Технические характеристики:
Общая площадь: 142 642 кв.м. (14,2 га.)
Разрешенный вид использования: отдых, природно-познавательный туризм
Координаты: 54.548837, 62.997467 (Яндекс Карты)
Собственник: физ. лицо
Состояние земельного участка: без благоустройства.
Подъездные пути: асфальт до земельного участка.
Строения: отсутствуют
Коммуникации:
Эл-во линия электропередач проходит по участку. Составлена заявка в МРСК Урала на установку ТП 15 кВт.
Газ проходит рядом с участком.

Предполагаемый вид использования (строительство):
Теплых домом с удобствами и беседками,
Русских бань,
Глэмпинга,
Кемпинга,
Платного пляжа,
Домов охотника и рыболова,
Пансионата,
Горячего источника,
Детского палаточного лагеря,
Места для организации мероприятий под открытым небом.

Важно отметить следующие преимущества:
Первая линия вдоль асфальтированной трассы.
Всегда стабильно высокий туристический трафик со всей области и РФ в сторону лечебно-грязевого, солено-щелочного Озера Сладкое для пребывания на длительный срок. В группе ВК (ОЗЕРО «СЛАДКОЕ» LAKE «SWEET») зарегистрировано 14 тыс. активных подписчиков, что подтверждает высокий спрос на активный отдых в данной локации. Для справки: оз. Сладкое (650 м. от оз. Чаечное) - обладает солено-щелочной водой и среднеминерализованными, слабосульфидными, высокозольными сапропелевыми грязями, которые благоприятно влияют на лечение аллергии, болезни органов дыхания, кожных заболеваний, суставов, центральной нервной системы.
Возможность ежегодно получать безвозмездный грант на развитие туристической отрасли в рамках Государственной Программы Министерства Экономики Челябинской Области «Территория Мой Бизнес» от 3 до 10 млн. руб.
В рамках Конкурса организованного Федеральным Министерством экономического развития по выделению средств в 2025-2027 годах на открытие глэмпингов и кемпингов комфортабельных лагерей для туристов, получить субсидию до половины затрат на покупку и монтаж готовых модульных конструкций. При этом максимальный размер выплаты составляет 1,5 млн рублей на один номер.
Сотовая вышка Мегафон-Yota (удалённость от объекта 1,5 км.) обеспечивающая стабильно высокий сигнал сотовой связи и 4G интернета.

Инфраструктура в радиусе 7 минутной автомобильной доступности:
Расположена частная жилая застройка не выше 2-го этажа в с. Корчердык. Плотность населения в данном жилом районе составляет 941 чел. Кол-во домохозяйств в зоне охвата 362 шт. Средний доход из двух работающих человек составляет 71 864 руб. в месяц.
Представители продуктового ритейла и федеральных сетей (4 объекта в с. Кочердык.)
Базы Отдыха и кемпингово-туристические лагеря (4 об