Продам землю промышленного назначения, 22.5 га, Кварцитный

Aрт. 40549679 Пpодается зeмельные участки oбщей плoщадью 22,5 Га (2250 сот.) и кoмплекc зданий и сoopужeний c уникальными харaктериcтиками для pазмещения высокоэнеpгoемкого прoизвoдствa и возмoжнoстью ЖД cooбщения.

Hаличиe всex видов кoммуникаций (Элeктpоэнергия, Teпло, Газ, Вoдa) в пpомышленных объeмаx. Неcколько ТП с суммарной электрической мощностью 6 мВт (6000 кВт) тарифам значительно ниже средне рыночных. Газопроводы объемом 500 куб. метра в час позволяет размещать высокоэнергоемкие производства. Здание газовой котельной позволяет решить вопрос теплоснабжения любых объектов. Несколько источников водоснабжения в том числе забор воды и водоема, водонапорная башня и скважины, обеспечивает любыми объемами воды для производства и отопления. При восстановлении 3 км ЖД полотна возможно обеспечить несколько ЖД тупиков для приема и отгрузки продукции и сырья для любого вида производства.

Предполагаемый вид использования:

• Производство железобетонных изделий и других строительных материалов

• Энергоемкое и ресурсоемкое производство и переработка сырья и продукции

• Переработка и хранения всех видов сырья и материалов

• Склад сырья, материалов и готовой продукции

• Логистический центр с доступом ко всем видам транспорта в том числе железнодорожного.

Транспортная развязка в расположении объекта, обеспечивает доступ всем видам автомобильного транспорта:

3 км граница р. Казахстан

22 км до г. Троицк

150 км. до г. Челябинск

175 км до г. Костнай

220 км до г. Магнитогорск

Остановка общественного транспорта непосредственно у Поста охраны комплекса

Возможность восстановление жд сообщения на территории комплекса (2 км ЖД полотна):

7 км до станции «Кайрак» р. Казахстан

28 км. до станции «Троицк»

30 км. до станции «Золотая Сопка»

В состав производственного комплекса входит:

- Земельные участки общей площадью 222 261кв.м (2223 сот., 22,2 Га) в собственности

- Земельные участки на которых размещены объекты инфраструктуры и жд пути общей площадью 33859 кв.м (338 сот., 3,3 Га) в аренде

- Административное здание - бытовой корпус, площадь: 1556,8 кв.м

Этажность - 3 этажа (на текущий момент не пригоден для эксплуатации);

- Здание газовой котельной , площадь: 1408.9 кв.м

Этажность - 1 этаж + подземный;

- Береговая насосная станция, площадь: 42,8 кв.м

- Водозаборное сооружение, площадь: 22,8 кв.м

- Посты охраны площадью 7 кв.м; 10,0 кв.м; 14,9 кв.м

- Трансформаторная подстанция, площадь: 37,4 кв.м

- Ограждение завода, длиной: 2229,8 м

Земельные участки общей площадью площадью 2222,3 кв.м в собственности.

Благоустройства:

ограждение - железобетонный забор по периметру земельного участка,

около 3000 кв.м площади земельного участка асфальтированы.

более 10000 кв.м площади выравнены и отсыпаны отсевом

3 пункта пропуска с отдельными въездами на территорию комплекса

На территории комплекса располагались 3 ЖД тупика для разгрузки ЖД вагонов

Коммуникации:

Отопление - автономное (газовая котельная)

Газоснабжение - от надземного газопровода высокого давления пропускным объемом 500 куб.м в час, позволяющий обеспечить любые виды энергоемкого производства и отопления.

Водоснабжение и водоотведение - автономные:

Питьевая вода - собственная скважина

Техническая вода - забор с реки (береговая насосная станция, водозаборные сооружения)

Водонапорная башня

Водоотведение - собственные очистные сооружения

В целом данный комплекс сооружений и коммуникаций обеспечивает промышленными объемами воды любые виды производства

Электричество: собственные ТП общей мощность 6000 кВт (6 мВт) по экономически выгодным тарифам

Объект расположен на охраняемой территории базы с доступ - 24/7

Круглосуточный пост охраны базы

Подъездные пути: Асфальтовая дорога.

Преимущества объекта:

+ Комплекс обеспечен всеми видами коммуникаций и ресурсов в промышленных объемах

+ Возможность ЖД сообщения для приема и отгрузки ЖД транспортом сырья, материалов и продукции

+ Превосходное логистическое расположение (близость с границе р. Казахстан)

+ Большие объемы электроэнергии по выгодным тарифам значительно ниже среднерыночных в регионе

+ Большие объемы Газа, позволяющий обеспечить любые виды энергоемкого производства и отоплением все объекты

+ Возможность использовать трудовые ресурсы населения ближайших поселков и г. Троицк превышающие 80 тысяч человек.

+ Удобные подъездные пути (асфальтовые дороги) и три пункта доступа на территорию комплекса

+ Охраняемая территория с собственным постом охраны

+ Универсальное использование объекта

+ Объект подключен ко всем коммуникациям

+ Возможность строительства новых объектов капитального строительства

По всем интересующим вопросам - звоните.

Продам земельный участок площадью 2250 соток, Челябинская область, цена 63 000 000 руб.