Продаю землю промышленного назначения, 16 соток, Трехгорный

Земельный участок площaдью 1646 м2 под строительcтво aвтокoмплeкса с aвтoмoйкoй caмooбслуживания (МСO).
Это будeт ПЕРВАЯ(!) МСО в гоpoде и pаcполoжена oна будет в oбъeктивно ЛУЧШEМ(!) месте!!! Eщё oдним большим плюcoм будeт тo, что oнa будет нахoдитьcя на въeздe и выeздe(!) c cамой пoпуляpнoй в горoде АЗС Газпромнефть с трафиком 700 машин в сутки!!! Таким образом, здесь ЕСТЬ ЭТИ ДВА фактора, которые и делают данный бизнес ВЫСОКОДОХОДНЫМ - ПЕРВАЯ в городе на ЛУЧШЕМ месте!! Сегодня есть такая тенденция - построить МСО в городе, где они уже стоят на каждом углу, найдя желательно участок подешевле где-то в попе мира. А потом думать и гадать - почему же эта МСО не приносит прибыли. Затем, придя к выводу, что это видимо плохой бизнес попытаться его продать даже ниже себестоимости! Только те МСО, которые появились ПЕРВЫМИ на ЛУЧШИХ МЕСТАХ приносят СВЕРХ доход своим владельцам!
Такая автомойка сегодня очень востребованна(!) в Трёхгорном, так как из-за их нехватки его жители вынуждены ездить мыть машины в соседний город Юрюзань.
Площадь земельного участка 16 соток позволяют разместить для получения ДОП ДОХОДА другие коммерческие объекты: СТО, АЗГС, пункт замены масла, торговые площади, кафе и т.д..
ТРЕТЬИМ положительным фактором является то, что благодаря градообразующему предприятию население г. Трехгорный характеризуется САМЫМ ВЫСОКИМ уровнем дохода в Уральском регионе! Практически каждая семья имеет несколько автомобилей. В городе зарегистрировано более 25 тыс. автомобилей.
Расположение объективно лучшее в городе, так как находится рядом с главным въездом в город (КПП №3), на пересечении основных дорог. Рядом находится самый большой в городе гаражный кооператив, более 3000 гаражей с отоплением (зимой грязь оттаивает - надо ставить авто чистой)!
Экономическое обоснование вышлю по запросу.
Есть полный пакет документов для начала строительства: договор аренды, согласованный со всеми инстанциями эскизный проект, утвержденный рабочий проект, проект по снижению санитарно-защитной зоны, разрешение на строительство, получены все техусловия: электричество, вода, водоотведение, центральное отопление (!).

Покупай и начинай стройку!

Продам земельный участок площадью 16 соток, Челябинская область, цена 10 000 000 руб.