Продам производственное помещение, 5330 м²

Продается производственно-складской комплекс включающий земельные участки общей площадью 22,5 Га (2250 сот.) и комплекс зданий и сооружений с уникальными характеристиками для размещения высокоэнергоемкого производства и возможностью ЖД сообщения.

Наличие всех видов коммуникаций (Электроэнергия, Тепло, Газ, Вода) в промышленных объемах. Несколько ТП с суммарной электрической мощностью 6 мВт (6000 кВт) тарифам значительно ниже средне рыночных. Газопроводы объемом 500 куб. метра в час позволяет размещать высокоэнергоемкие производства. Здание газовой котельной позволяет решить вопрос теплоснабжения любых объектов. Несколько источников водоснабжения в том числе забор воды и водоема, водонапорная башня и скважины, обеспечивает любыми объемами воды для производства и отопления. При восстановлении 3 км ЖД полотна возможно обеспечить несколько ЖД тупиков для приема и отгрузки продукции и сырья для любого вида производства.

Предполагаемый вид использования:
• Производство железобетонных изделий и других строительных материалов
• Энергоемкое и ресурсоемкое производство и переработка сырья и продукции
• Переработка и хранения всех видов сырья и материалов
• Склад сырья, материалов и готовой продукции
• Логистический центр с доступом ко всем видам транспорта в том числе железнодорожного.

Транспортная развязка в расположении объекта, обеспечивает доступ всем видам автомобильного транспорта:
3 км граница р. Казахстан
22 км до г. Троицк
150 км. до г. Челябинск
175 км до г. Костнай
220 км до г. Магнитогорск
Остановка общественного транспорта непосредственно у Поста охраны комплекса
Возможность восстановление жд сообщения на территории комплекса (2 км ЖД полотна):
7 км до станции «Кайрак» р. Казахстан
28 км. до станции «Троицк»
30 км. до станции «Золотая Сопка»

В состав производственного комплекса входит:
- Земельные участки общей площадью 222 261кв.м (2223 сот., 22,2 Га) в собственности
- Земельные участки на которых размещены объекты инфраструктуры и жд пути общей площадью 33859 кв.м (338 сот., 3,3 Га) в аренде
- Административное здание - бытовой корпус, площадь: 1556,8 кв.м
Этажность - 3 этажа (на текущий момент не пригоден для эксплуатации);
- Здание газовой котельной , площадь: 1408.9 кв.м
Этажность - 1 этаж + подземный;
- Береговая насосная станция, площадь: 42,8 кв.м
- Водозаборное сооружение, площадь: 22,8 кв.м
- Водонапорная башня, площадь: 42,5 кв.м
- Посты охраны площадью 7 кв.м; 10,0 кв.м; 14,9 кв.м
- Трансформаторная подстанция, площадь: 37,4 кв.м
- Ограждение завода, длиной: 2229,8 м

Земельные участки общей площадью площадью 2222,3 кв.м в собственности.
Благоустройства:
ограждение - железобетонный забор по периметру земельного участка,
около 3000 кв.м площади земельного участка асфальтированы.
более 10000 кв.м площади выравнены и отсыпаны отсевом
3 пункта пропуска с отдельными въездами на территорию комплекса
На территории комплекса располагались 3 ЖД тупика для разгрузки ЖД вагонов

Коммуникации:
Отопление - автономное (газовая котельная)
Газ