Продается производственное помещение, 4619 м²

Дeйствующий имущecтвeнный комплекс (производствeнно-cкладcкaя бaза) с собcтвeннoй тeppиторией и пoлным инжeнeрным обеcпeчeниeм.

Пpедпpиятиe пpeдлагаетcя к продажe кaк eдиный имущественный комплeкс, включающий кaпитальные стpоения и земeльный учaстoк в cобствeннocти. Этo готoвый aктив, полнocтью иcключающий apендныe риски, подходящий для запуска производства, логистического центра, либо для масштабирования действующего бизнеса.
Ключевое преимущество актива

Покупатель получает не просто здания, а полностью автономную инфраструктуру с закрытой охраняемой территорией. Отсутствие зависимости от арендодателей и городских коммунальных сетей (по ряду позиций) обеспечивает высокую устойчивость бизнеса и прозрачность операционных расходов.
Характеристики объекта

1. Земельный участок
— Площадь: 18 611 кв. м.
— Статус: Собственность (входит в состав лота). Исключены риски изъятия или пересмотра границ.
— Назначение: Идеально подходит под производственную деятельность, складирование, размещение логистического центра.
2. Производственный корпус
— Площадь: 4 619 кв. м.
— Характеристики: Капитальное строение, готовое к размещению технологического оборудования. Просторные пролеты позволяют организовать как высокоточное производство, так и складские стеллажные системы высокой плотности.
3. Складская и охранная инфраструктура
— Охраняемая территория: Объект оборудован современной системой контроля доступа (СКУД) и периметральным видеонаблюдением.
— Зона складирования: Организована охраняемая складская территория для хранения готовой продукции, сырья или техники с возможностью жесткого контроля въезда/выезда.
4. Вспомогательные и административные постройки
— Гаражи: Два отдельных бокса (148 кв. м и 154 кв. м) для размещения автопарка, спецтехники или ремонтной мастерской.
— Проходная: Полностью готовый пропускной пункт.
5. Инженерная автономия (ключевое преимущество)
Комплекс оснащен инженерными системами, снижающими нагрузку на внешние сети и обеспечивающими бесперебойность работы:
— Водоснабжение: Подземные резервуары-накопители объемом 500 куб. м и 100 куб. м. Обеспечивают стратегический запас воды, что исключает риски остановки производства при авариях на городских магистралях.
— Водоотведение: Собственная канализационная насосная станция (КНС). Независимость от внешних коллекторов и возможность контролировать тарифообразование.
— Энергоснабжение: Собственный трансформаторный пункт. Достаточная мощность для обеспечения энергоемкого производства без необходимости получения дорогостоящих технических условий (ТУ) «с нуля».
Целевая аудитория объекта
Данный комплекс будет интересен:
— Производственным компаниям (металлообработка, деревообработка, пищевое производство, стройиндустрия), которым необходима собственная энергетическая и водная база.
— Логистическим операторам и дистрибьюторам, нуждающимся в охраняемом складе и большим маневровым пространством.
— Инвесторам, рассматривающим покупку коммерческой недвижимости с высокой ликвидностью и готовым арендным потоком (при условии сдачи в аренду частями).
Условия продажи

— Форма продажи: Продажа единым лотом (все объекты недвижимости + земля).
— Юридическая чистота: Объект находится в собственности. Полная предпродажная подготовка документов. Сделка сопровождается профильными юристами.
Контакты:
По вопросам организации просмотра, получения точных параметров энергомощностей (кВт) и обсуждения стоимости, пожалуйста, обращайтесь по телефону или в личные сообщения.
ID объекта в нашей базе: 14787