Продажа производственного помещения, 418.4 м²

Прoдaм 2-этажное новое, теплое пpоизвoдственно-cкладcкoе помeщeниe oбщeй площадью от 418,4 кв. м. с зeмельный учaстoк 14 coтoк

Нa втоpoм этaже рacположeны тpи офисa для инжeнeрнo-теxническиx работникoв и два сaнузлa для пеpcоналa нa пepвoм и втоpoм этaжаx.B прoизводственном помещении установлены три подъемные секционные ворота с электроприводом.

Удобное расположение объекта рядом с густонаселенными районами города и остановка общественного транспорта делает его идеальным местом для размещения склада готовой продукции, транспортно-логистического комплекса, распределительного центра, сборочного цеха, станции технического обслуживания автотранспорта и автосервиса.

Здание находится на собственной территории.

**Характеристики объекта:**

**1 этаж:**

- Площадь: 384 кв. м (пролет 16 м, длина 24 м).

- Подъемные секционные ворота с электроприводом, размер 2,5 х 3,5 м — 3 шт.

- Высота потолка: максимальная точка — 4,75 м до ферм.

** 2 этаж**

-3 офиса, коридор, санузел.

- Территория отсыпана щебнем.

- Подъездные пути: съезд с трассы до помещения отсыпан щебнем.

**Коммуникации:**

- Водоснабжение: локальное автономное (скважина), горячая вода.

- Водоотведение: септик.

- Отопление: электрический котел, экономичная система тепловентиляторов, теплые полы (в офисных помещениях).

- Электрическая мощность: 380 В, 15 кВт (можно увеличить).

- Парковка для крупнотоннажного транспорта.

**Расположение:**

- В пешей доступности от остановки общественного транспорта «Городок 11а».

- Удобная транспортная развязка обеспечивает доступ к основным магистралям:

- 5 минут до Свердловского тракта (прямой въезд/выезд на федеральную трассу М5 в сторону Екатеринбурга).

- 5 минут до Новгородского тракта (прямой въезд/выезд на федеральную трассу М5 в сторону Уфы).

- 5 минут до объездной дороги г. Челябинск.

- 20 минут до центра города.

**Преимущества объекта:**

- Оборудован для обслуживания автотранспорта, включая крупнотоннажный.

- Круглосуточный доступ.