Продаю производственное помещение, 3194 м²

Пpoдаетcя Кoмплекс производcтвенныx, склaдcкиx нeжилых зданий с АБK (oфиcoм). Hа территoрии Kомплeкca pаcполoжeны aдминистративно-бытовоe здaния, склады c дeбaркадepом, теплый бoкс для автотранспopтных cpедств, склaд с моcтoвым крaнoм, газoвaя котeльная.

Инфpаструктура включает огороженную асфальтированную территорию с организованным контрольно-пропускным пунктом, централизованные инженерные сети электроснабжения, водоснабжения, канализации, внутренние сети теплоснабжения от помещения котельной, систему охранно-пожарной сигнализации, земельный участок в собственности. Площадь земельного участка позволяет строительства новых объектов капитального строительства.

Предполагаемый вид использования:

• Производство

• Склад

• Логистический центр

• Представительство производственной компании

Объект расположен в пешей доступности от остановки общественного транспорта (900м) ост. ПТУ (16 маршрутов) общественного транспорта во все районы города.

Транспортная развязка в расположении объекта, обеспечивает доступ всем видам автомобильного транспорта:

+ 1 мин. до ул. Крахмалева (центральная улица города)

+ 1 мин до ЖД Вокзал г.Троицка

+ 5 мин. прямой въезд/выезд на федеральную трассу М 36 (прямой въезд/выезд в сторону Республики Казахстан, г.Челябинск, г.Уфа, г.Екатеринбург, г.Курган)

+ 5 мин. до Центра г. Троицк.

Характеристики объекта:

- Административное здание - здание конторы, площадь: 329.8 кв.м

Этажность - 2 этажа;

- Административное здание - здания конторы (пристройка), площадь:

284,1 кв.м

Этажность - 1 этаж + подвал;

- Складское здание – теплый бокс (склад №4), площадь: 721,9 кв.м

Этажность - 1 этажа;

- Складское здание с дебаркадером (Склад запасных частей №2),

площадь: 1401,9 кв.м

Этажность - 1 этаж;

- Нежилое здание (холодный склад) с мостовым краном грузоподъемностью 5т. общей площадью 456 кв.м

Этажность - 1 этаж;

- Нежилое здание (проходная) общей площадью 20 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером 74:35:1700136:11 площадью 14524 кв.м в собственности.

Благоустройства: ограждение - железобетонный забор по периметру земельного участка, около 4000 кв.м площади земельного участка асфальтированы.

Коммуникации:

Отопление - автономное (газовая котельная мощностью 360кВт) с возможностью увеличения мощности

Газоснабжение - от надземного газопровода высокого давления (0,6 МПа) д. 159 мм

Водоснабжение и водоотведение - автономные (скважины пропуская способность 48,6 м3 в час, септики объемом 9 м3)

Электричество: 220 В + 380 В мощностью 250 кВт с возможностью увеличения

Объект расположен на охраняемой территории базы с доступ - 24/7

Круглосуточный пост охраны базы

Подъездные пути: Асфальтовая дорога.

Преимущества объекта:

+ Складские помещения с дебаркадером

+ Склад мостовым краном

+ Большая асфальтированная площадка для автотранспорта и открытого хранения

+ Офисное административное здание с качественным ремонтом

+ Удобные подъездные пути

+ Охраняемая территория с собственным постом охраны

+ Универсальное использование объекта

+ Объект подключен ко всем коммуникациям

+ Возможность строительства новых объектов капитального строительства до 5000 кв.м

По всем интересующим вопросам - звоните.
Арт. 39674841