Продаем производственное помещение, 1941 м²

Продаётся единым лотом энергетический комплекс в промзоне Челябинска с мощностью до 12 МВт, официальной белой энергией по тарифу ВН и готовой инфраструктурой под охлаждение и развитие. Это готовая база под дата-центр, майнинг-ферму, энергоёмкое производство или индустриальный парк.
В состав комплекса входят четыре объекта:
Сооружение площадка ОРУ
площадь 1 941,3 кв. м, кадастровый номер 74:36:0307002:338 — действующее открытое распределительное устройство 35/6 кВ.


Здание подстанции 35/6 кВ
площадь 235,6 кв. м, кадастровый номер 74:36:0307002:400 — трансформаторная подстанция 35/6 кВ, часть мощностей и помещений арендует сетевая компания (арендный доход + профессиональное обслуживание).


Здание градирня
площадь 243,8 кв. м, кадастровый номер 74:36:0307002:337 — капитальное здание, идеально подходящее под гидро/immersion-охлаждение или технический центр.


Земельный участок (промзона)
площадь 4 219 кв. м (42 сотки), кадастровый номер 74:36:0307002:304 — промышленная площадка в Ленинском районе г. Челябинска, ул. Новороссийская, 30, с резервом около 15 соток под новое строительство.


На этом объекте уже реализованы ключевые вещи, которые обычно тормозят запуск проектов:
заведена и эксплуатируется мощность до 12 МВт через ТП и ОРУ, категория надёжности II;


используется тариф ВН с дополнительным дисконтом, что даёт выгодную и предсказуемую стоимость электроэнергии;


часть энергоинфраструктуры сдана в аренду сетевой компании — это стабильный денежный поток и сниженные эксплуатационные риски;


отдельное здание градирни позволяет сразу проектировать современное охлаждение для ЦОД или майнинга, не начиная стройку с нуля;


участок в промзоне даёт возможность разместить шумное и энергоёмкое оборудование без конфликтов с жильём.


Комплекс органично закрывает запросы:
продажа трансформаторной подстанции 35/6 кВ Челябинск, земельный участок в промзоне с ТП и ОРУ, участок под дата-центр / ЦОД с мощностью 1012 МВт, объект под майнинг с официальной белой энергией, промышленная площадка с готовой энергетикой и охлаждением.
Формат сделки: продажа от собственника с НДС (НДС включён, окончательные условия и цена обсуждаются с реальным покупателем). Все четыре объекта в собственности более трёх лет, юридически чисты, реализуются одним пакетом.
Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять комплекс среди других предложений.
Напишите в чат — вышлю подробную презентацию по каждому из четырёх объектов, техдокументацию, схемы и кадастровые выписки.
Если вы приводите покупателя, по завершении сделки предусмотрена хорошая комиссия — размер и условия обсудим до начала совместной работы.