Продается производственное помещение, 600 м², Челябинск, Троицкий тракт, 46Г

Производственная база. Здание и земля в собственности. Основное помещение 480 кв.м., холодный склад 50 кв.м., отдельно стоящее здание 70 кв.м. (отапливаемое).
Капитальное крепкое строение.
Дополнительно своя огороженная парковка.
Заезд на базу с Троицкого тракта. Фуры заходят.

Отопление, водоснабжение, канализация = все центральное. Прямые договора снабжения. Зимой на отопление уходит всего порядка 30-35тр в месяц. Установлен новый хороший теплообменник, несколько контуров с отдельными насосами на разные зоны с регулировкой подачи.
Высокая мощность по электричеству 250квт. Есть запас.

В офисной части на полу керамогранит, новый современный качественный ремонт, 4 кабинета, два санузла, душевая. В производственных частях на полу непылящий ровный топпинг.
Отдельная комната кухня, раздевалка для производственного персонала.

В производственной части антресоль с окном - кабинет для контроля работы производства. Есть кран балка. Высокий потолок. Двое больших ворот.
В производственную часть заведена канализация и вода, все чисто и аккуратно.

Охрана. Видеонаблюдение по периметру и внутри. Готова разводка под пожарную сигнализацию.
Светодиодное освещение внутри и снаружи.
Рядом проходит газ. Ж/д пути от металлобазы.

Эксклюзивное предложение!
- своя огороженная территория;
- здание, в котором все удобно для работы (офисная и производственная части на одном уровне, кухня, склад, санузлы, душ);
- нет «сожителей»;
- центральные коммуникации;
- оптимальная площадь для небольшого производства или склада;
- отличное расположение (по Троицкому ходит общественный транспорт, большой траффик, до центра 10 минут на машине).
- качественный современный ремонт!

Фотографиями сложно передать, лучше увидеть.

Продажа от физ.лица. Подходит под ипотеку, в том числе производственную.