Продам отдельно стоящее здание, 59246.5 м², Челябинск, Молдавская улица, 16

Доля в уставном капитале ООО «Адреналин», принадлежит одному физическому лицу, не обременена и не заложена. ООО «Адреналин», 100% доля в уставном капитале которого реализуется на торгах, владеет и эксплуатирует торгово-развлекательный комплекс «ФОКУС» в городе Челябинск.
ТРЦ «ФОКУС» - значимый для города объект. Один из крупнейших на Урале. Площадь комплекса почти 60 000 квадратных метров. Полностью заполнен арендаторами с 2009 года.
Арендный поток, включая прочие доходы, на текущий момент 470 млн рублей в год. В 2025 году ожидается увеличение арендного потока на 8-10%.

Местоположение: г. Челябинск, ул. Молдавская, д. 16 - центр самого большого спального района города. У объекта отличная транспортная доступность, (7 10 мин на авто от центра города), огромные наземные паркинги, обеспечен высокий клиентский поток. В комплексе 5 этажей, в том числе нулевой.
На 3 и 4-м этажах расположен уникальный огромных размеров развлекательный комплекс, включающий себя 8 залов современного мягкого кинотеатра, не имеющий аналогов недавно запущенный Гастропарк (эксклюзивный и самый большой в городе объект общественного питания с примерно 32 концепциями кухонь Мира), детский развлекательный комплекс, отдельные рестораны, игровые автоматы и т д.
Основные операторы Комплекса:
Продуктовый гипермаркет Спар, Снежная Королева, гипермаркет бытовой техники ДНС, Модис, Зола, Остин, Фандей, магазины одежды, обуви, ювелирные магазины и т д.
На первой линии Фокуса, на собственных площадях (примерно по 2,5 тысячи кв. метров каждый) расположились два первых в городе гипермаркета М.Видео и Спортмастер.
Площадь и конфигурация земельного участка позволяет при желании пристроить ещё до 20 30 тысяч м2.
Перечень недвижимого имущества, входящего в состав собственности ООО «Адреналин»:
1. Нежилое помещение общей площадью 3 118,30 кв.м, с кадастровым номером 74:36:0712005:461;
2. Нежилое помещение общей площадью 10 076,80 кв.м, с кадастровым номером 74:36:0712005:304;
3. Нежилое помещение общей площадью 33 887,20 кв.м, с кадастровым номером 74:36:0712005:452;
4. Нежилое помещение общей площадью 8 527,00 кв.м, с кадастровым номером 74:36:0712005:438;
5. Нежилое помещение общей площадью 2 604,60 кв.м, с кадастровым номером 74:36:0712005:332;
6. Нежилое помещение общей площадью 938,90 кв.м, с кадастровым номером 74:36:0712005:331;
7. Нежилое помещение общей площадью 93,70 кв.м, с кадастровым номером 74:36:0712005:451;
8. Право аренды земельного участка общей площадью 40 128 кв.м, с кадастровым номером 74:36:0712005:67.

Общая площадь нежилых помещений 59 246,5 кв.м.

Продается ОСЗ площадью 59246.5 кв.м. Челябинская область, цена 2 675 000 000 руб.