Продажа отдельно стоящего здания, 418 м²

Продам 2-этажное новое, теплое производственно-складское помещение общей площадью от 418,4 кв. м. с земельный участок 14 соток
На втором этаже расположены три офиса для инженерно-технических работников и два санузла для персонала на первом и втором этажах.В производственном помещении установлены три подъемные секционные ворота с электроприводом.
Удобное расположение объекта рядом с густонаселенными районами города и остановка общественного транспорта делает его идеальным местом для размещения склада готовой продукции, транспортно-логистического комплекса, распределительного центра, сборочного цеха, станции технического обслуживания автотранспорта и автосервиса.
Здание находится на собственной территории.
**Характеристики объекта:**
**1 этаж:**
- Площадь: 384 кв. м (пролет 16 м, длина 24 м).
- Подъемные секционные ворота с электроприводом, размер 2,5 х 3,5 м — 3 шт.
- Высота потолка: максимальная точка — 4,75 м до ферм.
** 2 этаж**
-3 офиса, коридор, санузел.
- Территория отсыпана щебнем.
- Подъездные пути: съезд с трассы до помещения отсыпан щебнем.
**Коммуникации:**
- Водоснабжение: локальное автономное (скважина), горячая вода.
- Водоотведение: септик.
- Отопление: электрический котел, экономичная система тепловентиляторов, теплые полы (в офисных помещениях).
- Электрическая мощность: 380 В, 15 кВт (можно увеличить).
- Парковка для крупнотоннажного транспорта.
**Расположение:**
- В пешей доступности от остановки общественного транспорта Городок 11а.
- Удобная транспортная развязка обеспечивает доступ к основным магистралям:
- 5 минут до Свердловского тракта (прямой въезд/выезд на федеральную трассу М5 в сторону Екатеринбурга).
- 5 минут до Новгородского тракта (прямой въезд/выезд на федеральную трассу М5 в сторону Уфы).
- 5 минут до объездной дороги г. Челябинск.
- 20 минут до центра города.
**Преимущества объекта:**
- Оборудован для обслуживания автотранспорта, включая крупнотоннажный.
- Круглосуточный доступ.