Продаем отдельно стоящее здание, 3895 м², Коркино, улица Цвиллинга, 1А

Продается торговый комплекс «Аллея», с крупными федеральными арендаторами, находящийся на оживленной улице города Коркино.

Окупаемость - 8,5 лет

Есть свободный арендный потенциал - цокольный этаж 670 м2.

Общая площадь (GBA) - 3895 м2.

Арендопригодная площадь (GLA) - 3650 м2.

Арендаторы:

1 этаж: МАГНИТ, аптека Вита, пекарня Румяный Каравай, Эльдорадо, магазин бижутерии, Швейный цех.

2 этаж: DNS Гипер, Первый гипермаркет мебели, Эконом маркет, Чехлы и аксессуары для телефонов, вышка Теле2.

Потенциал:

- Готов зайти арендатор КиБ, необходимо достроить 80 кв.м с торца здания, возможность такая есть.

- Можно достроить еще 2000 м2.

- Светлый подвал с окнами 670 кв.м, требует ремонта, можно также сдать в аренду.

- На заднем дворе есть возможность организации строй рынка

Со всеми арендаторами заключены долгосрочные договоры аренды на 10 лет.

- Земельный участок 5500 м2 (в собственности)

- Электричество - 290 кВт.

- Отопление, водоснабжение - центральные.

- Парковка на 85 автомобилей.

- Одноименная остановка общественного транспорта в 12 м.

- Два грузовых подъемника по 1,5 тн. с внутренними габаритами платформы 2000мм*1500мм.

Капитальный ремонт здания произведен в 2019г.

Продается ОСЗ площадью 3895 кв.м. Челябинская область, цена 160 000 000 руб.