Продается отдельно стоящее здание, 2935 м²

Продается уникальный комплекс объектов недвижимости, расположенный в самом сердце Ленинского района Челябинска. В состав комплекса входят нежилое здание, гараж и земельный участок. Все объекты находятся в отличном состоянии. Идеально подходит для организации офисов, учебных центров, медицинских центров, производства и многих других видов деятельности.

В состав комплекса входят:
1. Нежилое здание:
- Общая площадь: 2 712,2 кв.м.
- Кадастровый номер: 74:36:0324020:125
- Этажность: 5 этажей, включая 1 подземный этаж и технический этаж
- Высота потолков: 4 м
- Несущие конструкции: колонны
- Возможность организации свободной планировки: ориентируйтесь на собственные нужды
- Коммуникации: центральное отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение (мощность 80,30 кВт)
2. Гараж:
- Общая площадь: 223,30 кв.м.
- Количество этажей: 1
- Кадастровый номер: 74:36:0324020:2224
3. Земельный участок:
- Общая площадь: 1955 кв.м.
- Кадастровый номер: 74:36:0324020:2226
- Категория земель: земли населенных пунктов
- Вид разрешенного использования: для эксплуатации существующих зданий АТС-51,52

Преимущества:
• Удобная локация: здание находится на улице Гагарина, 28А, во 2 линии Ленинского района, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик.
• Собственная вместительная парковка: огороженная территория гарантирует безопасность и удобство для сотрудников и клиентов.
• Многофункциональность: идеально подходит для офисов, учебных центров, медицинских центров, небольшого производства и других видов коммерческой деятельности.
• Свободная планировка: возможность организовать пространство под свои нужды.

Особые условия:
• Аренда с продавцом (ПАО Ростелеком). Одновременно с заключением договора купли-продажи предусмотрено заключение договора аренды под размещение оборудования сроком на 24 месяца, на время выноса оборудования. Площадь аренды - 994,9 кв.м., ставка - 100 руб./кв.м. без НДС. Электроэнергия оплачивается отдельно по счетчику.

Условия продажи:
• Цена указана с учетом НДС в соответствии с действующим законодательством РФ
• Продажа от собственника: без посредников.
• Условия приобретения уточняйте по телефону, указанному в объявлении.
Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре! Ответим на все ваши вопросы и предложим выгодные условия покупки!