Продается отдельно стоящее здание, 163.2 м²

Арт. 133140929
Продается дом с готовым бизнесом! Уникальный объект дорожного сервиса

Хотите инвестировать с умом или реализовать масштабный бизнес-проект в собственном доме? Это предложение специально для вас!

Кратко о главном:
• Общая площадь здания: 163,2 м?
• Площадь участка: 9,8 соток
• Материал: Пеноблоки + утеплитель, облицован сайдингом — тепло и долговечность гарантированы.

Что вы получаете:
• Двухэтажный жилой дом с полноценным цокольным этажом, который уже адаптирован под успешное ведение бизнеса.
• Цоколь: просторный тёплый гараж, котельная с твердотопливным котлом, бойлером и разводкой воды от скважины.
• 1 этаж: две полностью оборудованные торговые площади с кухонными зонами и санузлом.
• 2 этаж: требует завершения ремонта — идеально под мини-гостиницу, офисы или жильё для собственника.

Преимущества расположения:
• Объект находится на проездной дороге с высоким трафиком — отличная видимость и постоянный поток клиентов.
• Подготовлен фундамент 62 м — отличная база под строительство кафе или дополнительного помещения.

Дополнительные плюсы:
• Установлены видеонаблюдение и сигнализация.
• Надежные стеклопакеты и качественные входные двери.
• Эстетичная входная группа с летней верандой и декоративным камнем.
• Просторная парковка — удобно для клиентов и сотрудников.

БОНУС! Второй участок — расширяйте бизнес:
• Площадь: 11 соток.
• Подготовлен фундамент 102,2 м?, есть плиты перекрытия — всё готово для нового строительства.
• Участок граничит с лесом — спокойная, зелёная зона для отдыха и привлечения гостей.

Вы получаете жилой дом, готовый бизнес и землю для расширения — разумное вложение с большим потенциалом!