Продается отдельно стоящее здание, 1350 м²

ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ПРЕДЛАГАЕТСЯ ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ ОБЪЕКТ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 1350 КВ.М. С ГОТОВЫМ ПРОЕКТОМ И ОГРОМНЫМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ, НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ЗАПАДНОГО НАПРАВЛЕНИЯ С ВЫСОКИМ ПОТОКОМ КЛИЕНТОВ .
О здании:
Площадь помещения - 120 кв.м;
Нежилое помещение разделено на две части, бойлерную и санузел;
Высота потолков - 5 метров.
Помещения соединены проемом. в каждое помещение есть отдельный въезд с подъемными воротами, при использовании помещения в качестве офиса при желании можно установить панорамные окна с входной группой.
Есть возможность надстроить второй этаж, тем самым увеличить площадь помещения, фундамент рассчитан на двухэтажное здание.
Высота потолков и оконные проемы позволяют возвести антресольный этаж, тем самым увеличить площадь примерно на 80 кв.м.
Отопление - теплый водяной пол от электрического котла (подключение газа планируется во II квартале 2025 г.;
Бойлерная оборудована системой фильтрации и смягчения воды, водонагревателем но 100 литров, электрическим котлом. (подготовлена установка газового котла);
Материал наружных стен - газобетонные блоки, внутренние перегородки - кирпич;

Об участке:
Площадь участка - 20 соток (есть устная договоренность на присоединение соседнего участка - 6 соток);
На участке частично уложен асфальт, частично проведено озеленение и оборудованы парковочные места.

На участке начато строительство отдельного здания (ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ С ОГРОМНЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ)
Разрешение на строительство-уже оформлено, стройка без задержек!
Фундамент залит - осталось только вывести стены и запустить сезон!
Авто сфера-проект адаптирован под высокодоходные направления (мойка,сервис,продажи)
Озеленение территории

ОБЪЕКТ ПОДХОДИТ ДЛЯ:
Автосервис
Автосалон
Детейлинг
Автомоечный комплекс
Торговый комплекс
Офисы
ЕДИНСТВЕННЫЙ УЧАСТОК В ТРАНСПОРТНОЙ РАЗВЯЗКЕ С ТАКОЙ ЗЕМЛЕЙ!
РЯДОМ НАХОДЯТСЯ ЭЛИТНЫЕ ПОСЕЛКИ:
ЛЕСНОЙ ОСТРОВ
МАЛИНКИ ВИЛЛАНДЖ
ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ С ОГРОМНЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ:
Разрешение на строительство-уже оформлено, стройка без задержек!
Фундамент залит-осталось только вывести стены и запустить сезон!
Авто сфера-проект адаптирован под высокодоходные направления (мойка,сервис,продажи)
Озеленение территории

ЗВОНИТЕ!!! НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ С ДОХОДНОСТЬЮ 2.5ХЗА ГОД!
ПОДРОБНОСТИ ПО ТЕЛЕФОНУ!!!

Арт. 127174504