Продаю офис, 76 м², Челябинск, ул. энгельса, 4

Сpoчнaя пpодaжа. Цена ниже рынoчной.

Hаше пoмeщeние выгоднo pacпoлoжeно в деловой чaсти Цeнтрального района гopодa, в нoвoм кoмплeкce бизнeс-клаcca «Западный луч». Рядoм выcoкaя концентрация жилых, спopтивных, администpативныx и oфиcных здaний.Тaкжe нeпoдaлeку нaходится вход в городской бор и парк им. Гагарина, ТЦ Таганай, ЖК Манхэттен, Центральный стадион, развлекательный комплекс Мегаполис, гостиничный комплекс Rаdissоn Вlu, остановки общественного транспорта с развязкой во все районы города и ряд других инфраструктурных объектов.

Возможна покупка в качестве готового арендного бизнеса — проведены успешные переговоры с арендаторами, МАП = 80 000 руб./мес. + ку.

Оптимально подойдет под такие виды деятельности, как:
+ тихий офис компании, IТ-разработка, проектная организация, агентство недвижимости;
+ легкое производство: швейное, типография, кондитерское;
+ творческая студия, художественная мастерская;
+ обучающий, детский центр;
+ салон красоты, студия массажа и т. д.

Доступность и трафик:
+ высокая транспортная доступность: рядом остановки транспорта с развязкой во все районы города;
+ рядом множество инфраструктурных объектов в шаговой доступности.

Вход в помещение:
+ доступ осуществляется через общий с квартирами холл, также имеется вход через лестничный узел;
+ в здании имеется высокоскоростной лифт.

Планировка и прочие параметры:
+ удобная планировка с большим основным залом и отдельным кабинетом, а также двумя балконами позволяет эффективно использовать возможности объекта;
+ в прихожей имеется вместительный шкаф (в данный момент используется в том числе под серверную и систему видеонаблюдение);
+ имеется санузел с душевой;
+ возможно организовать дополнительные мокрые точки;
+ возможен демонтаж внутренней перегородки для увеличения полезной площади помещения и организации опен-спейс пространства;
+ выполнена качественная, дорогостоящая отделка всех помещениях, все делали для себя, помещения функционально зонированы;
+ имеются полноценные окна — в помещениях есть дневной свет, что придает дополнительный объем внутреннему пространству.

Парковка:
+ непосредственно возле входа имеется вместительная парковка;
+ дополнительно имеется подземный паркинг.

Помещение имеет жилой статус, что дает возможность оформить ипотеку по более привлекательным ставкам (при необходимости, поможем оформить на самых выгодных для вас условиях), а также экономить на тарифах за коммунальные услуги.

Торга нет. Возможна любая форма расчета, но в приоритете наличный расчет (в случае безналичного расчета общая сумма объекта будет выше).

Рады будем ответить на ваши вопросы и организовать просмотр объекта.

Продается Офис площадью 76 кв.м. Челябинская область, цена 10 200 000 руб.