Продаю офис, 75.3 м², Челябинск, проспект Ленина, 14

Арт. 74101539 Предлагаю готовое помещение для студии дизайна интерьера !!!
Продается коммерческое помещение общей площадью 75,3 кв. м. на первом этаже жилого дома по адресу: проспект Ленина 14.
Есть долгосрочный арендатор (консалтинговое бюро).

О ЗДАНИИ
Жилой кирпичный дом расположен вдоль проспекта Ленина на первой линии.
Удачное расположение (перекресток улиц Рождественского и проспекта Ленина) с транспортной развязкой, во все направления города: Центр, Ленинский район, Чурилово, ЧТЗ. Достаточное количество парковочных мест.
Первый этаж по соседству занимают: Дока-пицца, пункт выдачи заказов Wildberries, салон красоты ESTETIKA, студия красоты Zeркало, творческая мастерская Ёжик и пр.
Входная группа выходит на проспект Ленина, оборудована большим крыльцом и пандусом.
Перед крыльцом имеются два парковочных машиноместа.
Помещение может быть переоборудовано под офисы, творческую студию, а также быть помещением свободного назначения.
О ПОМЕЩЕНИИ
Коммерческое помещение имеет отдельный вход, окна выходят на две стороны проспект Ленина и во двор. Фасадная часть здания обеспечивает богатые рекламные возможности для вывески или размещения рекламы.
Помещение оборудовано:
- центральными коммуникациями: электричество, водоснабжение, канализация;
-электричество 220В, потребляемая мощность 7 кВт;
- охранной сигнализацией;
- пожарной сигнализацией;
- приточной вентиляцией с системой очистки;
- TV, интернет, городской телефон;
- счетчиками учета воды, электричества;
- двумя кондиционерами;
- биметаллическими радиаторами отопления / внутрипольным конвектором;
- алюминиевыми оконными рольставнями с электроприводом на всех окнах;
Проведена капитальная реконструкция помещения, выполнена дизайнерская внутренняя и внешняя отделка.
Пол залитая ж/б плита, покрытие керамогранитная плитка, потолки армированы сеткой гипсовые/натяжные.
Стены гипсокартон, покраска / декоративные панели / обои.
Планировка:
- зал ожидания для клиентов 29,6 кв. м;
- кабинет руководителя 7,5 кв. м;
- рабочий кабинет дизайнера 10,8 кв. м;
- рабочий зал дизайнеров 21,5 кв. м;
- обеденная зона 4,9 кв. м.
Высота потолков помещений 2.6 м.
Несущих стен нет (есть три несущие колонны), что позволит новым хозяевам при необходимости сменить планировку помещения.
Новым собственникам в ПОДАРОК остаются:
- вся мебель (столы, стулья, полки, стеллажи, сейфы, мягкая мебель);
- кухонный гарнитур с техникой (микроволновка, холодильник, рабочая поверхность, чайник).
Дополнительный БОНУС!
Теплый склад площадью 9 кв. м с отдельным входом (на проспект Ленина) рядом с крыльцом.
Склад оснащен освещением, электрическими розетками, трубами отопления.

ДОКУМЕНТЫ
Готовы к сделке
1 собственник, физ. лицо.
Долгов и обременений нет!
Помощь в одобрении ипотеки. «Трейд-ин» вашего жилья дорого!
Просмотры по предварительной записи в будни с 10.00 до 18.00.
Звоните, с удовольствием отвечу на ваши вопросы!

Продается Офис площадью 75.3 кв.м. Челябинская область, цена 15 000 000 руб.