Продаю офис, 607.3 м²

Пpодаётся сoврeменное офиcно-пpоизводствeннoe зданиe oбщeй плoщaдью 607,3 м? c xолодным складoм, раcположенное на земельном учacткe 6 сoток.

Объeкт отлично пoдoйдёт для прoизводствa, склaдa, oфиca, IТ-компaнии, сepвисa или cмешанногo фoрмата бизнеca.

Xapaктеристики объекта:

Год постройки: 2011.

Материал стен: газоблок.

Все помещения в статусе жилых — низкие коммунальные платежи.

При необходимости возможен перевод в нежилой фонд (дом построен с соблюдением всех норм пожарной безопасности).

Коммуникации:

Газ,

Электричество 45 кВт,

Центральное водоснабжение,

Септик на 2 кольца,

Безлимитный интернет.

Планировка и функционал:

1 этаж — производственные помещения,

2–3 этажи — офисы (2-й этаж при необходимости также можно использовать под производство),

Холодный склад,

Пожарная лестница, отдельные входы и выходы.

Инженерия и безопасность:

Современная домофония СКУД (доступ по отпечатку пальца),

Видеонаблюдение,

Система кондиционирования.

Территория и подъезд:

Парковка на 2 машиноместа на участке,

Возможность заезда фур для погрузки и разгрузки,

Соседи — коммерческие объекты.

Выполнен капитальный ремонт внешней территории, интерьера и экстерьера в 2021–2022 гг.

Локация: 10 минут до центра города. Удобная транспортная развязка. Комфортный подъезд для любого вида транспорта.

Редкое предложение: функциональный объект с мощными коммуникациями, хорошей локацией и низкими эксплуатационными расходами.