Продам офис, 260.5 м², Челябинск, пр-т ленина, 79б

Hашe помeщениe выгoдно распoложeно в деловoй части Цeнтральнoм paйoнe города — pайoн унивеpcитeтoв. Рядoм высoкaя кoнцентрация жилыx, cпopтивных, aдминистpaтивныx и офисных зданий.Taкже непoдaлeку нахoдитcя вход в гоpодcкoй бop и пaрк им. Гaгaринa, знaменитый pеcтoран «Уральские пельмени», ЖК Лесопарковый, Центральный стадион, остановки общественного транспорта с развязкой во все районы города и ряд других инфраструктурных объектов. Офис находится на 5 этаже офисного здания (бывш. отделение Гражданпроекта).

Оптимально подойдет под такие виды деятельности, как:
+ офис компании, IТ-разработка, проектная организация, дизайн-бюро, управляющая компания;
+ легкое производство: швейное, типография, кондитерское
+ арендный бизнес — при необходимости поможем найти хороших арендаторов;
+ творческая студия, художественная мастерская, фотостудия;
+ обучающий, детский центр;
+ салон красоты, медицинский центр, студия массажа и т. д.

Доступность и трафик:
+ высокая транспортная доступность: рядом остановки транспорта с развязкой во все районы города;
+ рядом множество инфраструктурных объектов в шаговой доступности.

Вход в помещение:
+ вход осуществляется через общую входную группу, расположенную со стороны двора здания, само помещение обособленное — имеет свой вход на этаже.

Планировка и прочие параметры:
+ помещение на данный момент состоит из 7 кабинетов, все они функционально зонированы, удобная кабинетная планировка позволяет эффективно использовать возможности объекта;
+ высота потолков 2,8 м;
+ вид на две стороны — Север и Юг;
+ все коммуникации центральные и заведены в помещение;
+ выполнен свежий косметический ремонт всех помещений, сделана разводка электрики и подготовка под локальную сеть — можно сразу заходить и работать;
+ имеется полноценный санузел, также со свежим ремонтом;
+ возможен демонтаж части внутренних перегородок для увеличения полезной площади объекта и организации опен-спейс пространств;
+ возможна разводка дополнительных мокрых точек по кабинетам;
+ имеются полноценные окна — в помещениях есть дневной свет, что придает дополнительный объем внутреннему пространству.

Парковка:
+ непосредственно возле входа имеется вместительная парковка;
+ дополнительно имеется подземный паркинг.

Возможна любая форма расчета. Поможем подобрать и одобрить вам ипотеку на самых выгодных на рынке условиях. Рады будем ответить на ваши вопросы и организовать просмотр объекта.

Продается Офис площадью 260.5 кв.м. Челябинская область, цена 19 990 000 руб.