Продам офис, 1326 м², Челябинск, ул. кудрявцева, 19а

Арт. 13536944 Арт. 45298046 Продаётся, отдельно стоящее здание, расположенное на собственном земельном участке площадью 20 сот.

Характеристики объекта:

Площадь ЗУ: 2 029 кв.м.

Площадь здания: 1 326,1 кв.м.

Коммуникации: центральные.

Назначение площадей здания:

Подвал: производственно-складское с бытовыми помещениями,

1-й этаж: торгово-офисные помещения,

2-й этаж: офисные помещения.

Электрическая мощность: 35 кВт.

Территория: асфальтирована/благоустроена.

Кол-во входов/выходов: 5 шт.

Парковка (собственная): 31 машиномест.

Остановка общественного транспорта: Ост. Юридический институт (300 м.).

Удобная транспортная доступность из любой точки города.

Расположение объекта:

+ 1 км. автодорога Меридиан (прямой выезд по ул. Механическая в сторону Республики Казахстан, г.Троицк, г.Уфа, г.Екатеринбург, г.Курган),

+1,5 км. до перекрёстка ул. Кирова/пр-т Победы (ост. Теплотехнический институт),

+10 мин. до Центра.

Предполагаемый вид использования:

Готовый арендный бизнес,

Объект автомобильной тематики,

Производство,

Склад,

Логистический центр,

Представительство компании,

Медицинский центр.

Объект полностью сдан в аренду. Со всеми арендаторами заключены долгосрочные договоры.

В радиусе 500 м. расположен один из самых крупных автомобильных рынков города «ИСКРА» (153 объекта автомобильной тематики), что является инвестиционно-привлекательным соседством для развития арендного бизнеса в автомобильной сфере.

В радиусе 500 м. расположены многоквартирные жилые дома со средней этажностью 4-5 этажей. Суммарное ко-во домохозяйств 1 046 объектов. Плотность населения в данном жилом районе 2 510 чел. Среднемесячный доход семьи из двух работающих человек 5 128 руб. мес.

Звоните!